马星冀财案放宽首购贷款

（吉隆坡19日讯）马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）吁请政府在2017年财政预算案中，放宽给予首购族的贷款，并列出4大重点，冀望政府能够考量。

马星集团董事经理丹斯里梁海金表示，产业领域的增殖效应比其他领域更显著，因此，通过刺激产业领域将可以对更广泛的经济层面带来助益。

他也指出，在产业发展商为国家宏愿作出努力之际，希望政府在来临的预算案中，也可以考虑放宽银行的贷款条件、将公积金局第2户头的资金比例提高、减轻发展商的合规成本及政府可通过与发展商联营的方式，释放更多的土地。

他解释说，银行应考虑放宽批准贷款的条件，并为首购族提供最高达95%融资，并为购买第2及第3间房屋的人士，提供90%和70%的融资。

“首购族应可享有有较高的债务偿还比例，达70%至80%，贷款期限则可延长，从目前的35年至40年。”

与此同时，他也希望，政府可以考虑修改雇员公积金局的第1户头和第2户头的资金分配百分比，通过增加第2户头的资金，从目前的30%提高至40%，让公积金会员可以从第2户头支取更多的资金，支付其购买的产业头期，降低房屋贷款和每月的房屋贷款分期付款额。

此外，梁海金也希望，公用事业公司可承担基础设施的基本支出，和通过收费回收投资，而不是向发展商预先征收有关的成本。而公用事业公司的链接收费应合理，并非根据房屋的销售价格为准。

政府可以降低发展商成本收费，以及土地转换溢价，这些费用都是沉重的合规成本。发展商将可把节省下成本，转为较便宜的价格，让购屋者受惠。

梁海金相信，政府能够系统化的释放政府土地，以合理的价格与发展商联营，发展可负担房屋，以减少房产供应不足的问题。

他补充，谨慎的规划和实施政府发展项目，以及密切监测供需情况，将可确保供需的可持续性。