澳央行警告房市过热风险升

（悉尼21日讯）《彭博社》报导指出，澳洲央行表示，澳洲房地产市场过热带来的风险不断增加，增强央行维持利率不变的理由。

澳洲央行本月政策会议维持利率不变。会议纪录显示，央行对经济前景整体乐观，经济正在转型，以降低对矿业的倚赖。

不过，央行总裁洛威（Philip Lowe）重申，若进一步降息，可能鼓励债务已经沉重的业主再度大肆举债，抵消降息对经济的好处。由于薪酬增长处于纪录低点，债务超过收入将压抑消费者开支。

澳洲近期经济数据显示，零售销售连续3个月增长放缓，资本开支前景亦不乐观。同时房价上升加快，澳洲上月房价按年急升11%，悉尼房价升幅更超过18%。

会议记录表示，当地经济去年第4季增长1.1%，反映从第3季一次性因素导致的经济倒退中反弹，第4季出口增长亦重拾动力，消费及商业投资增长亦快于预期。

家庭收入增长缓慢

然而，劳工收入增长不正常地疲弱，家庭储蓄比率去年第4季下降，新增工作亦集中于兼职职位，委员亦关注信贷增长速度纵使较以往慢，仍快于家庭收入增长。

此外，会议记录还指出，最近数据显示，澳洲主要贸易伙伴国家的成长前景较前几季显示的情况更为乐观。全球工业生产、全球贸易量和商业信心等指标有所改善，而最近的数据也证实的全球通胀上升。

然而，中国与美国的政策及其对2017年以后全球成长与贸易的影响仍然存在很大的不确定性。