房产项目明年陆续完成　绿盛世国际有望翻身

（吉隆坡16日讯）绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股）2017财政年次季（截至4月30日止）净亏损按年收窄，符合市场预期，分析员看好，一旦旗下房产项目陆续完成及交付，该公司明年表现会更好，有望转亏为盈。

绿盛世国际收窄亏损的好消息，激励该公司股价在周五以1.07令吉高开，盘中更一度涨7仙或6.73%，至全天最高的1.11令吉；不过，随后回吐部份涨幅，以1.08令吉挂收，全天起4仙或3.85%，成交量为1020万5900股。

子凭母贵，绿盛世国际-CE和绿盛世国际-WA也交投炽热。不过，绿盛世国际-CE最后由升转跌，以3仙挂收，跌0.5仙或14.29%；绿盛世国际-WA则起0.5仙或1.59%，报32仙。两只凭单的成交量为2358万和1603万，是第10大和第14大热门股。

绿盛世国际周四（15日）公布2017财政年次季业绩，净亏损从去年同期的6082万令吉，收窄至2482万令吉；营业额却按年暴跌72.59%，至3万7000令吉。

首6个月而言，该公司净亏损从去年同期的1亿1863万令吉，缩窄至3088万令吉；营业额为36万4000令吉，按年起71.70%。

对此，马银行投行分析员表示，若排除未实现外汇收益1260万令吉，绿盛世国际的核心净亏损为3740万令吉，令首6个月亏损按年扩大8%，至7900万令吉，符合预期，占我们全年亏损预测的76%。

“今年4月3日正式在大马交易所主板上市后，绿盛世国际成为净现金公司，持有现金相等于每股50.7仙。”

截至今年5月31日止，该公司销售额为67亿3800万令吉。

展望未来，马银行投行分析员认为，绿盛世国际2017财政年全年将处于亏损，但有望在2018至2020财政年转亏为盈，因该公司将在该段期间完成及交付大部份的房产项目。绿盛世国际只能在房产项目完成及交付后，才能认列销售贡献。

他补充，绿盛世国际几乎已推出所有英国伦敦和澳洲的房产项目，除了EG2的第A03栋项目。

值得一提的是，尽管英国选择脱离欧盟，该公司在当地的产业预售表现正逐步地改善。

“此外，绿盛世国际刚在今年5月末推出的墨尔本Yarra One项目的预售表现不俗，预售率约为30%。”

尽管如此，该分析员提醒道，英国政府的悬峙议会局面，可能会进一步使英镑和伦敦产业的购兴承压，进而影响绿盛世国际的投资情绪。绿盛世国际有87%的发展总值（GDV）项目位于伦敦。

整体而言，马银行投行分析员维持绿盛世国际“守住”投资评级和目标价1.12令吉。