4.6亿购Vista大厦　公共产托资产排名跳2级

（吉隆坡7日讯）公共房产信托（ARREIT，5127，主板房产信托股）今天宣布，以4亿5500万令吉，向The Intermark私人有限公司收购Vista Tower。

配合公布以上收购，该产托从昨天午盘2时30分起暂停交易，直到今天下午5时。

公共房产信托将在明天早上9时复牌。

Vista Tower位于敦拉萨路，是一栋68层楼高的大厦，其中63层是办公楼。

根据文告，该大厦的出租率为74.4%，其中30.9%是涉及油气领域的租户；25.7%是金融业租户；4%的租户是建筑产品公司；2.1%是工程及建筑租户；其他领域的租户则占11.7%。

该大厦每年的租金收入为3020万令吉，净收益率是6.46%（把每月所收租金纳入考量）。

根据独立估价师的评估，该大厦的市价为5亿2300万令吉，所以有关收购价比市价折价13%。

公共房产信托将会发行中期票据筹集当中的4亿5000万令吉，剩馀的500万令吉则透过内部融资。

总资产价值15亿

在收购完成后，该产托的总资产价值（TAV）将增至15亿6100万令吉。通过该收购，公共房产信托在大马产托股总资产价值（TAV）的排名，将从目前的第12名，跃升至第10名，超越UOA房地产（UOAREIT，5110，主板房产信托股）和贺达房地产基金（HEKTAR，5121，主板房产信托股）。

然而，由于通过举债收购，该产托的总借贷将从3亿1515万令吉，增至7亿6515万令吉，负债率也将从30.3%升至49.1%。

虽然公共产托在这次的收购中，将取得6710万令吉的未实现收益，惟该收益将不会分配给股东，因此对每单位收益（DPU）不会产生影响。

该收购预计将在今年末季完成，所以将会为下个财政年带来正面的盈利贡献。