实达次季净利暴跌近七成　大砍全年销售目标缩新槃

（吉隆坡14日讯）由于房地产市场低迷，实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）2019财政年次季（截至6月30日止）净利腰斩近七成，该公司也因此大砍全年销售目标及减少将推介的新盘。

实达集团周三股价早盘冲高后转跌，午盘开市后，该股仍跌跌不休，最终以1.76令吉挂收，全天共跌3仙或1.68%，并创下52周新低。

实达集团是在早盘结束后，宣布2019财政年次季净利按年暴跌68.7%，至1亿3873万令吉，去年同期为4亿4274万令吉；惟营收从9亿2597万令吉，猛增44.3%，至13亿3573万令吉。

首6个月而言，该公司的累积净利按年急退62%，至1亿9155万令吉；营业额则从15亿8147万令吉，扬升39.2%，至22亿零64万令吉。

实达集团总裁兼首席执行员拿督许捷任在业绩汇报会上表示，全球经济充斥不确定因素，导致消费者谨慎支出，加上本地房市持续疲软，预料下半年房市也将保持低迷。

有鉴于此， 实达集团决定下修房产销售目标，从56亿5000万令吉，降至45亿5000万令吉，削减约20%。

同时，该公司亦减少推出新盘，把原定的下半年新盘发展总值（GDV）目标从67亿令吉调低50.3%，至33亿3000万令吉。

该公司在上半年仅推出价值15亿5000万令吉的新盘。许捷任指出， 尽管该公司调低销售目标，但要实现将近46亿令吉的销售目标仍不容易。

未入账销售107亿

无论如何，他仍乐观看待接下来推出的新盘可刺激销售成绩，尤其是政府补贴的“居者有其屋”计划，该计划有效期已延长至年底。

他补充： “基本上滞销情况最为严重的是高级公寓，然而我们今年专攻有地房产项目，包括接下来推介的新盘。

年初至今所推出的有地房产基本上都达到90%至100%的认购率，可见市场需求强劲。”

截至6月30日止， 实达集团的未入账销售达107亿令吉。

与此同时， 许氏希望政府为房产买家提供更多融资便利，特别是首购族。

“虽然国家银行调低隔夜政策利率（OPR）可减少买房者的分期付款负担，但购屋首期款项仍是人们买房时的最重要考量。若政府对症下药，协助买房者获得贷款，那相信房市将会好转。”

另一边厢，由于香港的示威事件严重影响当地稳定性，实达集团首席营运员拿督黄德威透露，数天前到当地办公时，发现越来越多香港人有意到海外置业，有望惠及大马。

“一名香港房产经纪透露，在示威事件以前，已有不少香港人对大马房产投资颇有兴趣，近期的询问度更是飙升逾10倍，而且不再只是出于投资心态，也是为近期的香港动荡环境寻找后路，不排除作为未来的另一个家园。”

此外，许捷任透露，实达集团已获得日本政府的批准，可在关西地区发展房产项目，惟考虑到奥运会明年将至，推高了当地的建材和劳工成本，该公司将按兵不动，明年初再作打算。