产业填补教育收入缺口　百乐园成长前景无忧

（吉隆坡13日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）首席执行员周胜忠认为，其产业业务未来将继续成长，加上利息支出的减少足以抵消脱售教育业务后的收入缺口，该公司成长前景不会受显著影响。

周氏是在周五的股东特大后，向媒体如是表示。百乐园已在股东特大中，获得多数股东批准，将旗下学前及中小学教育（K-12 education）业务的80%有效股权，以5亿4050万令吉的价格脱售予Prestigion Education公司。

周胜忠指出，其教育业务目前贡献约25%营收及盈利，税前盈利的贡献额约4000万令吉，意味著公司在脱售完成后面对约3200万令吉的净利空缺。

不过，他并不担心此事，因百乐园将利用部份脱售所得还债，届时负债率将从约0.84倍降至0.53倍，每年节省的利息达1700万令吉。若其产业销售将来继续增长，足以填补相关收入缺口。

“只要百乐园产业销售增加1亿令吉，以15%赚幅计算，税前盈利即是1500万令吉。”

周胜忠认为， 虽然目前国内房市疲弱，但百乐园凭借顾客的信任和旗下房产的高品质，足以推动销量持续增长。

未入账销售创新高

“我们的房产销量仍在增加中，如今未入账销售额也增至公司历年最高的9亿8000万令吉。”

对于能否达到今年设定的10亿令吉销售目标，周胜忠没有正面回答，但称百乐园会尽力达标，最终取得的销售也应会接近10亿令吉。

展望未来5年，他表示，百乐园的销量在过去5年翻了约3倍，但接下来因高基数效应而无法保持高速成长，无论如何，销售依然有望从10亿令吉，增长到5年后的18亿令吉。

对于百乐园是否有意利用部份脱售所得来扩充地库，周胜忠仅称，该公司未来数年会探讨一切选项，包括直接购地、联营等，目标也包括海外市场。

他认为， 发展商持有的地库潜在发展总值（GDV）应为公司年度销售额的6至8倍，而百乐园目前持有536英亩地库，潜在GDV是77亿令吉，落在相应范围中。

针对产业滞销问题， 周胜忠不违言，公司亦面对相同问题，但目前手上滞销产业有86%为商业产业，其住宅产业的销售表现依然出色。

他补充，旗下住宅产业项目的出售率近81%。

同时， 周胜忠透露，该公司亦派员前往香港寻求对大马资产有兴趣的海外投资者，他希望政府可以下调外国人到国内置业的房价限制，以吸引更多外资，激励国家经济。

另外，百乐园目前只需取得教育部的首肯，即可完成上述脱售，周胜忠相信，该公司可在将来3个月内取得教育部的批准。

他指出，今次脱售不代表百乐园将退出教育业务，而只是减少涉足教育领域，同时可藉著买家的网络打进东南亚区域的教育市场。

百乐园周五涨2 仙或1.5%，以1.35令吉挂收，成交量为20万股。