大马产业市场未崩盘　明年上半年难望复苏

（吉隆坡24日讯）大马私人产业评估及房产顾问协会（PEPS）认为，虽然目前产业市场尚未到崩盘的境地，但短期内难以复苏。

VPC Alliance（大马）私人有限公司董事黄广安在2020年产业峰会前瞻记者会上表示，新冠肺炎疫情和美中贸易战等外围因素，为产业市场带来不确定性，因此难以估计我国产业市场何时复苏，但今年或明年上半年难以复苏。

一同出席记者会的还有PA国际产业顾问（吉隆坡）有限公司执行董事苏布拉马南、Khong & Jaafar有限公司董事经理埃文费南德斯和世邦魏理仕-威廉、达哈及王氏（CBRE-WTW）董事经理符儒仁。

黄广安续称，产业领域在去年杪已开始看见复苏的迹象，奈何新冠肺炎来袭，导致产业市场受到冲击，其中办公室、零售、酒店及住宅市场受到的打击最深。

埃文费南德斯也指出，我国产业市场目前最大的问题是住宅产业和商业产业供过于求。

住宅商业产业过剩

虽然国家产业资讯中心最新公布的数据显示，上半年产业交易量和交易值双双重挫，但年初至今的住宅产业问价只跌大约5%，显示我国产业市场谈不上崩盘，只属于行情惨淡。

“随著居家工作和线上购物成为趋势，办公室和零售市场将会受到影响；但线上购物也需要更多物流中心，物流市场将会因此而受惠。”

符儒仁强调，线上购物发展蓬勃，消费者将要求更快速收到购买物品，因此增设物流中心或仓库是在所难免。

埃文费南德斯还谈到，提高市场透明度有助于消费者、银行或发展商做各种决定，从而减少市场滞销的情况；同时峰会也将研讨如何节约成本，从而降低房价。

此外，他也认为，政府应制定整体产业政策作为发展蓝图，引领行业的持续发展。

黄广安认同其看法，并指蓝图能够整合相关政府机构，充分使用大数据来避免资源错配，把产业建造在需求不高的地方。

大马私人产业评估及房产顾问协会将在10月13日举办2020年产业峰会，以探讨产业领域在新冠肺炎疫情之后的前景。