黄广安(右)与苏布拉马南(左起)、符儒仁、峰会执行委员会成员王宝丝、埃文费南德斯,出席2020年产业峰会前瞻记者会。

(吉隆坡24日讯)大马私人产业评估及房产顾问协会(PEPS)认为,虽然目前产业市场尚未到崩盘的境地,但短期内难以复苏。

VPC Alliance(大马)私人有限公司董事黄广安在2020年产业峰会前瞻记者会上表示,新冠肺炎疫情和美中贸易战等外围因素,为产业市场带来不确定性,因此难以估计我国产业市场何时复苏,但今年或明年上半年难以复苏。

一同出席记者会的还有PA国际产业顾问(吉隆坡)有限公司执行董事苏布拉马南、Khong & Jaafar有限公司董事经理埃文费南德斯和世邦魏理仕-威廉、达哈及王氏(CBRE-WTW)董事经理符儒仁。

黄广安续称,产业领域在去年杪已开始看见复苏的迹象,奈何新冠肺炎来袭,导致产业市场受到冲击,其中办公室、零售、酒店及住宅市场受到的打击最深。

埃文费南德斯也指出,我国产业市场目前最大的问题是住宅产业和商业产业供过于求。

住宅商业产业过剩

虽然国家产业资讯中心最新公布的数据显示,上半年产业交易量和交易值双双重挫,但年初至今的住宅产业问价只跌大约5%,显示我国产业市场谈不上崩盘,只属于行情惨淡。

“随著居家工作和线上购物成为趋势,办公室和零售市场将会受到影响;但线上购物也需要更多物流中心,物流市场将会因此而受惠。”

符儒仁强调,线上购物发展蓬勃,消费者将要求更快速收到购买物品,因此增设物流中心或仓库是在所难免。

埃文费南德斯还谈到,提高市场透明度有助于消费者、银行或发展商做各种决定,从而减少市场滞销的情况;同时峰会也将研讨如何节约成本,从而降低房价。

此外,他也认为,政府应制定整体产业政策作为发展蓝图,引领行业的持续发展。

黄广安认同其看法,并指蓝图能够整合相关政府机构,充分使用大数据来避免资源错配,把产业建造在需求不高的地方。

大马私人产业评估及房产顾问协会将在10月13日举办2020年产业峰会,以探讨产业领域在新冠肺炎疫情之后的前景。