香港连续11年　蝉联全球最贵住宅市场

（香港23日讯）香港连续11年蝉联全球房价最难负担的城市，凸显出这座金融城市的收入差距。

彭博社报导，根据智库Urban Reform Institute和Frontier Centre for Public Policy发布的报告，香港去年超越（加拿大）温哥华、（澳洲）悉尼和（纽西兰）奥克兰，再度成为全球最让人负担不起的住宅市场。2020年，这个亚洲枢纽城市的房价中值，相当于家庭收入中值的20.7倍，仅略低于前一年的20.8倍。

收入下滑和房价上涨导致2020年在各大主要城市购屋更形吃力。香港之外，疫情加剧贫富差距的缘故，排名前十大的其他城市，住宅负担能力也不如前一年。

温哥华维持第2名，房产价值的中值升至家庭收入的13倍，相较下，2019年为11.9倍。悉尼仍是全球第3昂贵的市场，接下来是奥克兰，一年前这座纽西兰人口最多城市排第6位。

新买家涌入，尤其是在郊区，使得这些城市的房价上涨。报告声称，许多已因住宅通胀而遭受最严重后果的低收入和中等收入家庭，生活水平可能进一步降低。

报告指出，“住宅负担能力下降代表对中等收入家庭的生存威胁。近几十年来，已经加剧的不平等现象很大程度上归因于住宅成本上涨。”这份研究涵盖美国、澳洲和加拿大等8国92个大都会区的数据。