宜家拟英国建“买得起”住宅

（沃辛27日讯）全球最大家居和家具用品零售商宜家（IKEA），和瑞典建筑商斯堪斯卡（Skanska）合资的BoKlok公司，已经和英国英格兰南部滨海城市沃辛当局签约，将推出平价住宅，为经济不宽裕的小家庭提供其他选择。

综合外媒报导，BoKlok是瑞典文的“聪明生活”。BoKlok是宜家和斯堪斯卡合资的公司，曾在瑞典、芬兰、挪威和丹麦兴建1万1000户平价住宅，擅长在工厂“制造”住宅，运到工地组装，这样的住宅成本很低。

Boklok与沃辛市的合作开发案将兴建162户住宅，当局把土地租给Boklok开发，将房子盖好后，当局将分到30%户数，预计作为公共住宅出租给当地人，其馀70%由Boklok以“让你有钱可以生活”模式出售。

缴房贷后有钱过生活

Boklok研究了当地人平均月薪扣除税金和生活费后的实质所得，把每月房贷负担金额定在实质所得1/3，把还款期限定为25年。Boklok官网写道：“让单亲家长有能力买下新建的两房住家。”

Boklok称，公司“严格审视成本，把成本砍到见骨”，但绝不牺牲住宅品质。

建商会附上地板、墙面磁砖和IKEA厨房，户型从15坪一房住宅到22坪三房住宅都有。

若计划顺利进行，明年9月开工，2021年1月首批住宅出货并现场组装，同年4月可入住。

柏林拟立法设房租上限

另一方面，为应对持续飙升的租金和减轻市民租房负担，德国首都柏林市政府拟立法设房租上限，即每平方公尺的租金最高不得超过7.97欧元（约37令吉25仙）。

倘若该法案通过，恐将重创德国最大房东之一公寓运营商诺维亚（Vonovia），预估该公司每年营收将因此减少2000万欧元（约9349万令吉），约占其在柏林的租金收入的10%。