合肥购房政策新设限　买家需35岁以下

（合肥26日讯）中国安徽省合肥市本月推出的新购房政策，尝试控制楼价飙升，让房地产市场平稳发展，其中一项规定是购房人年龄必需于35岁以下，让大批网民不解，引起农村出身者反对。住房保障和房产管理局周日（25日）回应，重申未对35岁以上有意置业人士设限。

香港东网报导，合肥热点区域及学区房的房价高涨，以政务区的学区房为例，价格和去年同期相比已上涨50%、涨价至每平方公尺6万元人民币（约3万7900令吉）。因此，新颁的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》的8大新政中，就施行如限购、热门楼盘“摇号+限售”等政策。

另据中国凤凰新闻引述太平洋家居网（PChouse）解释，摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的贵宾（VIP）选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。举例，假如100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。譬如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

东网报导指，对于新政中“登记购房人登记购房之日时年龄在35岁以下”，有网民说道自己刚好压线，农村出身的他们靠自己力量，刚赚够首付之际，房价就大涨或需一次性付款；希望新政压低楼价，却受年龄限制。

局方指，35岁以上人士可参加普通购房者摇号购房，解释35岁以下购房政策的原意，是考虑到该群打工时间不长、积蓄有限，能参与首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减低年轻人压力。 

合肥供应新房的区域，现时分布集中在主城区外的区域，而非核心区，教育主要区域的供应量严重不足。

有舆论指出，新推政策与其他省会城市相比仍算宽松，这或会无法有效堵住炒房客。