政府出地　发展商兴建销售一马房屋

（槟城27日讯）房屋及地方政府部长祖莱达表示，为了减少政府的经济负担，已经开始采用新模式兴建一马房屋，即由一马房屋机构出地，再由发展商建屋和销售，而槟城武吉牛汝莪可负担房屋计划将成为全马首个在新模式下兴建的一马房屋。

她解释，在旧模式下，政府除了需要拨地，还要出很多钱，而且不懂可取回多少回酬，但在新模式下，一马公司机构与发展商联营，并由前者出地，发展商出钱兴建，惟需遵守一马房屋的指南。

她说，有意购屋者可向发展商申请，所有名单最终会交给槟州政府审核，以检查购屋者是否符合资格，如是否已拥有其他屋子。

“这是全马第一个计划，未来在其他州也会采用新的模式，若原有的发展商不愿意，我们就会找其他的发展商。”

祖莱达今日出席Ideal Residency可负担房屋计划动土礼时表示，该计划共有2850个单位，有不同价格的单位，但顶价是30万令吉，而且还有很多设施，如礼堂、泳池。

“这也会成为新的模式，因为旧模式的商业模式需要政府太高的拨款，不可行，不持续性。”

今年销售额达19亿

她也指出，尽管今年出现新冠肺炎疫情，建筑工程也在3月至6月期间停工，但今年的一马房屋销售额达19亿令吉，比去年的13亿令吉来得高。

针对槟州申请明年9000万令吉高楼维修拨款的要求，她回应说，许多屋龄超过30年的高楼就会出现许多问题，所以当中一些需要拆掉重建，而中央政府也将修法，把同意都市更新的居民人数门槛降低。

另外，她表示，明年将委任新的地方社区推动员（PekT），因为该部门获得的拨款与申请的不符，只获得860万令吉拨款，因此需要调整津贴、活动拨款等。

掌管槟州房屋事务的行政议员佳日星指出，有意购买以上一马房屋的人士，可直接向发展商提呈表格，就如一般的可负担房屋计划，也是提呈表格给发展商，然后才交由槟州政府审核。

槟首长曹观友表示，目前槟州还有另2项一马房屋计划，峇东埔的一马房屋计划的建筑工程已差不多完成上70%，而峇都丁宜的一马房屋计划则还有一些事情处理才能动工。