森林城市博弈

首相敦马哈迪语出惊人，限制南马大型房地产开发案森林城市不得卖给外国人，令逐渐淡出众人眼帘的“新加坡旁”计划再次引起关注。有朋友私下问笔者意见，森林城市接下来命运为何？笔者直言，这只不过回锅首相大声喊话而已，其背后自然有其目的，只要能解决自可安然过关，不信的话可来打赌。

笔者不认为政府可限制森林城市向外国人出售单位，是基于二点。首先就是首相的反反复复，在回锅后就显而易见。希盟执政后首相要废马新高铁，后来则成为“有待两国商议”。出访中国最后一天，临回国前首相又说废东海岸铁路计划势在必行，回国后又说此事未有定数。因此，如今说要限制森林城市向外国人出售，说不定过两天再有转机。

第二项理由，自然是基于法律。我国法律从来不限制外国人到来购置房产，唯一的限制是在于房产顶价。首相强调新马来西亚要依法治国，因此断不可能在森林城市计划下要违法施为，任意诠释法律条文。况且，如果禁令只针对森林城市，不包括其他中企房产计划，则将出现一国两治的法律争议，未来可能会出现发展商与政府之间的法律诉讼。

首相访华最后一天宣布取消东铁计划，回来又称要拆关丹中国长城（尽管后来证实根本没有什么长城），因此如今称要限制外国人买森林城市单位，不过是“再下一城”，以便在大马与中国的角力上，争取到本身想要的利益。森林城市计划对外成为马中政治课题，对内则为柔州朝野阵线开僻新战场。

禁向外国人售卖单位消息传出第二天，柔州前朝大臣莫哈末卡立就以巫统公共政策主任身份回应此课题，并将课题上升至维护柔州主权层级，其说辞绵里藏针，想必对当朝希盟大臣奥斯曼造成不少压力。过去数年，柔州在王室及与联邦政府保持距离的国阵政府领导下，已酝酿出一股“我们不一样”的共识，维护柔州主权成为不少州民认同的意识。

莫哈末卡立在此次事件上维护柔州主权，自然是因为下野可以畅所欲言，但其发言内容进退有矩，可能会为柔巫统加分。至今，奥斯曼如再不表明立场，将显示其弱势大臣地位，对于柔州希盟下届大选要继续执政，将蒙上阴影。

首相有意利用森林城市计划作为政治筹码，却不小心将柔州政府陷入两难之境。看回森林城市股权，柔州人民基建公司占有20%，一旦计划失利，对于州政府来说将得不偿失。从公司股权分布角度看，也出现玩味之处，有跟进课题者都会知道该公司大股东是谁，将“新加坡旁”计划摆上台，莫不显示首相与大股东两者势不两立？

无可否认森林城市计划的确存在诟病，但其在一定程度上（土地及房屋税收）的确为柔州政府增长收入。该公司已完成第一个人造岛填海计划，同时多座楼盘也在兴建中，如今对其施加限制实属不智。政府可以在未来加强限制，包括不得再填海或再向红树林伸手，但绝不该限制当地楼盘不能卖给外国人。

马哈迪并非第一天参与政治，基于长远利益计算，森林城市未来的命运最多也只是扩张受限，房产买卖应该可照旧进行。