【群英会】林建荣：别让产业众筹变“惨业众愁”

2019年财政预算案里提出的产业众筹平台，以作为首次购屋族的替代融资计划，尽管有关详情还有待当局公布，但这项财长宣称为全球首创，由私人界推动的众筹平台，已引起朝野的争议，各界的关注。

实际上，随著互联网金融快速发展，众筹平台在一些国家，如中国可说是遍地开花，从解决个人创业、商家融资，到公益的筹钱治病、图书出版，甚至实现个人梦想及愿望的出游、婚礼，可说形形色色，效果各异，利弊互见。

在我国， 证券监督委员会早在2015 年就制定股票型众筹（ Equity Crowdfunding）监管框架，是东南亚的先行者。截至今年6月时，国内注册的众筹平台，分别有7家股票型众筹及6家P2P（对点）融资平台，共融资了1亿1800万令吉，受惠的企业则达到300多家。

所以，产业众筹不管是只限于机构及发展商提供资金，或是未来可能开放给民众参与的模式，以解决个人购屋融资的问题，其本意可能是良好的，但在实施过程中，却存在著许多不确定因素和风险。譬如屋价的升降，购屋者还贷能力、利率水平等，将影响著计划的成败。一些房地产界的人士就指出，产业众筹有许多模糊的地带，而且在国外也有许多P2P失败的例子。

在国阵执政时期，曾有建议由屋业发展商为购屋者提供贷款计划，当时就遭到许多在野如今已在朝议员反对，认为是协助发展商脱手滞销的屋业，却无法真正的解决房屋需求与供应失配的结构因素，如屋价超出一般民众承担水平。如今的众筹方案，又会否是倾向于解决屋业发展商问题？

更重要的是，众筹平台的风险一旦处理不当，会否进一步演变成一场金融风暴，类似美国2008年的次贷危机？尤其目前世界各国对众筹的监管机制还在完善的过程中，希盟在实现居者有其屋梦想的创举时，如何避免让产业众筹沦为“惨业众愁”，是各界不得不重视的。