【极客】HostelHunting　长租房间快易搜

租房是困扰外地游子的问题之一，尤其是新入学的大学生，要如何在人生地不熟的陌生环境中，以最快的速度找到满意住宿？HostelHunting秉持著让人“最快找到住处”的精神，提供便利的搜寻功能，让租房变得像Airbnb一样便捷。

2015年，Airbnb已十分盛行，整个市场都在谈短租趋势，可是郭温凯和拍档却认为，长租仍存有很多痛点，并没有获得妥善的解决，于是他们反其道而行，创立了租屋配对平台HostelHunting。

HostelHunting，顾名思义是一个学生宿舍搜寻平台，屋主可以上传房产资讯让租客搜寻，一开始主要针对的受众是18至22岁的大学生，不过随著学生毕业踏入社会工作，现受众群已扩展至26岁左右的年轻打工族。

为什么先将目标群锁定在学生？郭温凯说：“长租市场很大，我们认为需要一个一个领域逐步地开拓，所以我们先从大学生群体开始，之后再一步步往单身贵族、家庭群体扩张。”

在创立HostelHunting之前，郭温凯经营房产管理公司，“我身边的朋友很年轻开始投资房地产，可是很多人只懂得投资，并不知道如何将房子租出去，于是我们就开始了第一次创业。”

他表示，当时还是以传统的方式来做，基本上是租或买下产业，然后以房为单位出租，“可是我们发现这种模式并没有解决长租的问题，而且生意还无法快速扩张。”
他认为长租有两大痛点：其一是线下的过程繁琐。他以短租平台作为对比，“你上Airbnb订房，基本上从看中至下订，不用一天就能搞定。如果是长租，在网上搜寻资料后，可能还要逐个逐个打电话，然后一间一间去看房子，整个过程通常得花上两个月才找到满意的房子。”

其二是这个市场缺少了规则，过程也不透明化。“对租客而言，并没有一个类似Airbnb的租房平台，很多人还是要历经漫长且痛苦的线下租房过程，而且假屋主收取订金之后消失，或是货不对办的新闻也是时有耳闻。”

提供房子精装服务

郭温凯与拍档成立HostelHunting的初衷非常简单，就是让人免去租房的烦恼，同时让屋主成功将屋子租出去，达成双赢局面。由于先前拥有房产管理的经验，他掌握了时下年轻人对于租屋的需求，“现在的学生和年轻人追求精装好的房型，最好可以直接拎包入住，而不是住进家徒四壁、空空如也的房子。”他继续说：“可是很多屋主不知道怎么做，也有更多人是做错的，以短租的方式去布置，其实短租与长租的精装方式是有差别的，可是很多人没有这样的知识。”

因此，HostelHunting另外提供精装房子的服务，屋主可以选择将空屋交由平台负责精装以后再租出去。郭温凯指出，现下平台主打精装房，而且租客越来越倾向选择这类“可负担的奢华生活型态”，“经过精装的房子非常抢手，出租率也大大提升。”

重视用户体验 优化搜寻功能

HostelHunting在2015年年末募得50万美元的种子轮融资。当时参与投资的有来自新加坡的KK Fund、日本的Incbate Fund和马来西亚的Cradle Fund。2017年更获位于东京的Accord Ventures、聚焦于房地产的Hoop Partners Startia和现有投资者KK Fund投资一笔数额不明的A轮融资。

郭温凯表示，今年团队会投入更多的资金在市场营运上，“我们需要更大的知名度，让人人想到租屋，就会想到HostelHunting。”

郭温凯表示团队十分重视用户体验，团队一直在优化搜寻功能，“我们对于新加入房子的审核标准更严格，确保知道在什么地方、什么建筑物内，租客进来后直接预订就可以了。他们不需要对屋主或仲介，只要透过线上的客服就能得到解答或直接进行配对。”

目前，HostelHunting有13万个房源准备出租，学区房更遍布全马。他说：“当整个过程越来越优化，租客就可以越精准且快速地找到他们理想的房子。”