雅轩城用心建设　年轻人实现拥屋梦

中产阶级拥有豪宅梦，不再难实现！为目前怡保东区最高楼宇的雅轩城公寓，是一幢独立与半独立房式的高级楼宇，住户可享用高产阶级式的休闲俱乐部。

拥有22层高的雅轩城高级公寓，低密度空间大，楼宇的空间雅致轩豁，再加上备有应有尽有的休闲设施及谨严的保安系统，乃是一幢符合高端物业类型的民宅。

雅轩城是嘉马发展有限公司今年头首要发展计划，专注对象为中上阶层的年轻一族和年长人士，单位设计以1房和2房为标准的小型半独立式格调，以及3房和4房独立式的洋房。

嘉马发展有限公司董事经理梅永华接受《东方日报》访问时，强调建屋原则讲究“人心”，迎合市场趋势之余，迎合住户的要求也很重要。

他说，踏入社会工作的年轻一群及新组织家庭的年轻夫妇，想拥有房屋并不是易事，因现在房价走势，月薪不超过4000令吉，难以买到负担得起且地点适中的房屋。

年长者理想住宅

“雅轩城则符合了以上要求，地点和价格适中。若购置者认为一房和两房单位不能满足大家庭所需，他们可以连购两个单位为邻。”

他表示，同时也关注到现代人都是远足他方谋生，留下两老打理空间不小的“祖屋”，因此，一房和两房设计的雅轩城高级公寓，乃是迎合行动不灵活的年长者之理想住宅。

梅永华认为，发展商不只是卖屋为主，也应要去教育人们要多为父母面对年龄增长，而产生许多不便的问题。

他认为，有能力的年轻人不应加重父母负担，应让父母住在空间适中及保安齐全的住宅，一来无须挂心安全的问题，二来雅轩城公寓提供完善的运动设备，免除许多交通不便和费用的负担。

休闲设备齐全 每户独享景观台

雅轩城既以商务兼豪宅容于一体，提供生活便利而不失个人隐密空间。住入楼房，除了时尚的家居装潢设计，楼房空间轩豁，光线透光照明，早晨的旭辉与入暮的晚霞尽在楼宇瞻遥无尽。

公寓单位有9个款式多样化，虽是单房和双房格式，楼宇的格调设计会令人觉得宽阔舒适。第7楼为空中花园，设跑步道、健身器具、游乐园等。

22层高的雅轩城建构，一楼和二楼合并为双层商店，4层约300多个车位的停车场，最高两层楼房为独立式高级阁楼，共12间分别有3房和4房，整幢楼宇总共180间住宅单位。每户单位拥有独立景观台，完全享受私人空间，最值得的是，管理费收取以每方尺15仙低价计算，商店业主仅收取清洁和保安费用。

设有两个出入口，供居民和商务专用，24小时闭路电视监管和保安亭，提供私人保安卡和对讲系统双重保护，保障住户不受外人进入和干扰。住户可享有价值1万2000令吉的GT运动俱乐部永久会员，设备包括羽球场、网球、壁球、乒乓、标准泳池、桑拿、卡拉OK室、宴会厅、会议室、阅读室，并保留7楼商业空间，计划成为教育中心或学院。

人口或破百万 怡公寓有市场

梅永华指出，怡保富于独特的人文、空气、社会和谐、治安安宁及居多自然景观，被西方评论为全世界最值得居住的悠闲城市。

他表示，升格为城市的基准，人口须达到百万人，而怡保人口虽然目前只有80万人口，但日后将踏入百万人口大关，因此，不认为怡保公寓高楼出现饱满的局面，反而对公寓的需求会继续增长。

梅永华统计，目前怡保建有的公寓单位只有4000多间，粗略计算250人只有2人购买到公寓，换言之，公寓只占了市场1.6％。

“怡保地理占有绝对优势，高楼大厦不及槟城、雪州和柔州城市耸立遍布，加上楼价攀升惊人，在怡保建筑公寓具有巨大的商业潜质。”

他披露，外州发展商纷纷向外物色新发展机会，专注二三线的地区，而霹州是他们最佳的扩展商机，欲与本地发展商分获一杯羹。

他告知，嘉马的未来展望是满足中下阶层的需求，因此，在雅轩城第一期完成，在原址展步进入第二期的发展，是超过2房的双峰楼宇，价格会比第一期的高级型略低。