美迪尼Park Residence　黄金地段拥屋不是梦

列入国际发展区，享有“房屋自由发展”优惠的美迪尼房产价格已达到新山普罗大众“高不可攀”的地步。发展商所推出的房产每平方尺最少700至800令吉的公寓售价，往往都是对准外国买家。

在目前的经济氛围下，房产会否泡沫化成为发展商及投资者的顾虑，但已设立不少主题公园、并如火如荼进行各项大型发展计划的美迪尼，仍然独领风骚，成为发展商青睐的发展区。

龙城集团便是其中一个选择在美迪尼这块黄金地段推出“Park Residence”公寓的发展商。除了瞄准国际市场，公寓的早鸟配套特别为本地人设计，让本地人也能实现在“国际发展中心”拥有属于自己的产业梦想。

早鸟配套，仅以每平方尺650令吉至670令吉的价格出售，分为10个类型的单位，从一房式、工作室公寓单位（studio）、两房式到三房式公寓，最小单位516平方尺到1246平方尺，价格可说是美迪尼现阶段最价格实惠的产业项目，除了适合居住，更是投资佳选。

龙城集团董事经理拿督陈成龙接受《东方日报》访问时表示，以目前早鸟价格，公寓单位拥有至少5至10％的增长空间。

设计面面俱到

坐落在策略性地理位置的公寓，毗邻正是在建筑工程中，预料今年5月开幕的鹰阁医院，与“Park Residence”公寓只需5至8分钟车程的地点则有教育城、美迪尼商业中心、依斯干达松木影城；10至15分钟车程就是著名的乐高主题乐园，公主港室内主题乐园、南方工业及物流业集群（SiLC）、Ascends商业中心。前往马新第二通道、哥伦比亚医药中心和新山中区，需15至20分钟车程。

“Park Residence”公寓，无论在地理位置、发展构造和设计都面面俱到，符合投资者和居住者的生活素质需求。

陈成龙指出，为了打造完善的公寓居家设计，该公司成立了由国内外经验人士组成的团队，超过一年半时间研究和设计“Park Residence”公寓的建造。

“Park Residence”整体工程共有7栋拥有38至44层楼的公寓，首阶段将推出3栋，拥有1962单位的高端公寓，发展总值达12亿令吉。

首阶段工程将在本月25日展开软推介，预料耗时4年竣工，至于整个发展计划将在2021年完成。

美迪尼走向国际城市

“如果说2013年和2014年是马来西亚依斯干达特区房产发展高峰期，那么2015年便是房产业重新调整步伐再前进的一年。”

陈成龙表示，过去几年大小型发展商都涌向公寓发展，让新山的公寓如雨后春笋，现阶段市场确实有供过于求的压力，但这也只是针对单一公寓发展计划，拥有综合发展项目，或已被政府定位国际城市走向的美迪尼，是不会轻易“泡沫”。

他表示，美迪尼已具备各种大型发展计划，拥有与新加坡毗邻优势的依斯干达特区，将吸引不少新加坡和国外投资者，预料2020年美迪尼会有超过50万人口进驻，届时房产的需求会更高。

他指出，新加坡不少投资者已转移阵地进入新山投资，马新之间的生活经费差距，更促使不少新加坡工作的大马客工，甚至是新加坡人进入我国居住。

“占地2300英亩的美迪尼除了拥有不少大型发展计划，高铁计划、渡轮等基建设备，也落在这座‘国际城市’内，这已获得政府大力发展的计划，具备其所要具备的优势。”

领养公园打造绿色环境

陈成龙表示，目前开放的早鸟配套预料将持续到新年后不久便结束，现阶段的反应相当不错。该集团已在外围如居銮和峇株巴辖开始推广此公寓宣传，不少人购买单位作为投资，有者甚至购买给在新加坡工作的子女。

“我们将在今年5月设立销售单位，开始销售，到时屋子价格不会维持在现在每平方尺650令吉起。”

公寓单位以落地玻璃设计，为了让公寓外观看起来整齐一致，发展商为每个单位附送窗帘，公寓单位也分为完整家具和部分家具，分别瞄准外国和本地市场。

此以绿色环境、休闲公园为主体的公寓发展，整体占地7.8英亩，但公园就占了4.8英亩的土地，除了此大型公园，公寓附近还有两个小型公园扮演辅助角色。

陈成龙受访时表示，该集团向政府领养公寓前面占地4.5英亩的公园，并注资1000万令吉，还以4年（工程耗时）+3年（竣工后保养期）的形式重新打造和保养公园。“我们还会送每个单位一辆脚踏车，鼓励他们到公园踏青。”