Causeway Regency公寓　“咫尺之遥”领风骚

马来西亚依斯干达特区带动柔州经济，柔州首府新山的地产项目更是火红。新山沿海地带获得多家中国大型房地产发展商青睐，使柔佛海峡沿岸的新山日渐成为国际地产领域中的“小红点”。

在本地拥有30年经验的发展商金锋集团（MKL），2年前就已购下新山市区靠近陈旭年文化街的半英亩土地，看好市区便利和靠近新山关税、移民局及检疫大厦的地理优势，趁势推出Causeway Regency服务式公寓计划，在房地产市场抢滩。

2010年新山关税、移民局及检疫大厦投入运作，出入境新山的车辆绕道市区，令新山市中心一度冷清了下来。然而，随著旧罗里关卡衔接新山关税、移民局及检疫大厦的天桥启用、新山旧城区文化社区计划从酝酿到成型，加上外国沿海发展计划的进驻，市区重新再展活力。

Causeway Regency与新山关税、移民局及检疫大厦十分靠近，周围又被老城区、银行等重要金融机构围绕，“咫尺之遥”就是这个房屋发展主打卖点。

金锋集团董事颜有南接受《东方日报》访问时表示，Causeway Regency所在位置，步行前往新山关税、移民局及检疫大厦，所需时间不超过15分钟。此外，其毗邻黄亚福街的地理位置，附近就有华侨银行、汇丰银行、马来亚银行等重要金融机构。

部分单位拥双钥匙

Causeway Regency计划是兴建公寓与零售单位相结合的发展计划，估计达30层楼高。整个计划发展总值达2亿3500万令吉，建设期长达36个月。计划中1至3层楼为零售单位，4至9楼为停车场。若将底层的3层停车场算在内，大楼停车位达350个。

公寓10楼为拥有泳池、健身房等设备的休闲空间，11楼至29楼则是228间公寓单位。顶楼只开放给住户使用的天台酒廊，在此处可将地不佬海峡风光尽收眼底。

该集团首席执行员拿督林家仪博士接受《东方日报》访问时表示，228间公寓单位中，其中38间是面积较大（1400平方呎）的双钥匙（Dual Key）的3房式单位，其余则是776至1000方呎，两房式的单位。“两房式单位每平方呎售价从799令吉起跳，双钥匙三房式售价则是每平方呎830令吉起跳。”

他表示，Causeway Regency公寓单位又分为市景、海景等不同类似，迎合不同需求的购屋者。

银行商场　步行就到

该集团董事陈伳毅说，陈旭年文化街文化社区的推动，令老城区重现活力，特色商业如咖啡馆，及老字号商铺均成为城市人吸引力，使该区成为理想的居住社区。

尽管发展计划与中资发展商推展的计划十分靠近，但是他并不担心因此而失去竞争力。

“目前可见中资发展商主打海景住宅，但是我们则是主打交通便利，步行就可以前往老城区、银行、主要购物商场城中坊为卖点。”

他进一步指出，根据业界消息，武吉查卡已确定为马新地铁终站最终的地点，因为从建设地点来说，地铁终站不可能离新山关税、移民厅及检疫大厦，目前相信马新两国政府在斟酌的是兴建跨海轨道还是海底隧道。

“此外，纱玉河重开并清空计划。一旦最终功打造新水上休闲设施，将为市中心空间加分。而我们也对政府的计划深具信心。”

地铁方便往返马新

林家仪说，可以预见未来会有更多人选择每天通勤到新加坡谋生，马新地铁终站、马新高铁的兴建，也是为了应付这点而兴建。对于选择通勤谋生的人来说，地点便利就是最大的优势，也正是Causeway Regency的强项。

他表示，新加坡政府预见，未来该国新生代无法负担新加坡居住，数据也显示，新加坡未来的专业技术人员会增长至20万人，到了2020年，新加坡人口有可能突破达671万人。

“因此，暴增的人口会往外移，新山作为与新加坡最靠近的城市，将是接收这些人口的主要地点。与深圳和香港的关系回看新山与新加坡，新山成新加坡腹地的事实不言喻。”

他披露，目前Causeway Regency的两房式单位反应热烈，已预售出30％。在买家方面，本地人及新加坡公民各占一半。

“购屋者中不乏来自吉隆坡，可见这项计划也是可投资的房产，在出租回酬率方面十分可观。”