The Heights Residence　俯瞰古城美景

标榜“高海拔、高空俯瞰甲市景色”的The Heights Residence服务式公寓，去年推出首两栋逾300单位即掀起一阵热购潮，发展商森德有限公司（Scientex Berhad）趁势追击，预计2015年下半年将陆续推出另两栋公寓单位。

由森德有限公司（Scientex Berhad）发展的The Heights Residence服务式公寓，是甲州目前最高海拔的公寓发展项目，同时这也成为该项目的主要卖点。

该发展计划占地9英亩，在这个计划下共有6栋公寓，不过会分阶段推出，首阶段是A、B两栋公寓，在2014年年底正式推出，A栋已全数售罄，B栋销售进度也不落后，近60%单位已售出，接下来今年中旬及年底分别会推出C和D栋。

耗千万加固建筑

A、B、C和D，合共786个单位，每个单位建筑面积由750至850平方尺不等，分别有二房式、三房式和四房式供选择，单位约售价30万令吉，无论是自居或投资，都是各阶层可负担的水平。

虽然位于高山区，但The Heights Residence主要是依山而建，且采用土工格栅（Geogrid）技术来建造防崩墙。发展商在加固工程的投资约1000万令吉。

为了配合甲州近期大力推动的绿色城市概念，加固的防崩墙外层会披上绿色的草坪，不但绿化环境，外观也更加美观。

整个建筑蓝图内除了4栋主要建筑之外，发展商也考虑到现代人追求优质生活的注重，因此也建设各项公共娱乐设施和休闲场所，如健身房、游泳池、多用途礼堂、儿童乐园、公园、步道及24小时保安等，增添生活上的便利和安全感。

森德公司涉足房地产21年

森德有限公司创办人林德民来自马六甲，目前担任公司副执行主席，儿子林炳仁则是董事经理。该公司1968年在新山起步，生产人造皮革和薄膜。47年后的今天已发展成亚洲最大，全球第三大的拉伸膜制造商。

该公司主要生产消费品包装、捆绑带、编织袋、太空袋等及汽车内部聚合物产品，2012年更与日本伙伴合作生产供太阳能工业用途的产品。在房地产方面，森德也已有21年，算是经验丰富。

在甲州的房产项目，只占森德整体房产业务约10%，该公司在新山屋业发展比较活跃，共有五大发展计划，前后发展了约1760多亩地库，共建超过1万间的各类房屋，包括独立式洋房、排屋、公寓和廉价屋等。

学府商场警局“围绕”

随著马六甲蓬勃发展，道路及交通设施越来越便利，位于爱极乐慕查法沙高原，即马六甲警察总部正对面的The Heights Residence，其地理位置就在爱极乐收费站及马六甲市区中间点。

爱极乐生活机能全面，这里是甲州政府行政枢纽，政府部门机构办事处都设立在这个区域内，The Heights Residence附近就是马六甲国际贸易中心和马六甲警察总部，邻近班台医院、多媒体大学；周边有多个购物商场包括永旺、马六甲广场及迈丁。

The Heights Residence最重要的卖点，是步行5分钟便可抵达多媒体大学，十分方便。其他高等学府还有马六甲马尼帕尔医学院（MMMC）、马六甲国民科技大学、马六甲基金局学院、太子国际学院等。

若说马六甲市区旅游景点主打古迹、历史、老建筑，那么，The Heights Residence所在的爱极乐，其主打的就是乐活、绿色、适合一家大小的休闲活动景点，包括马六甲动物园、植物园、水上乐园、蝴蝶公园、鳄鱼园、还有多座高尔夫球场。

另外，日前有新闻报导，爱极乐将会列入隆新高铁站的其中一个停靠站，公共交通、道路的便利，都有助屋价增值，为业主创造更高回酬。

依照现今甲州爱极乐区周围环境的屋价行情，每月租金1500至1800令吉或更高，因为当地有许多行政单位、商圈、高等学府，因此租屋需求高。