商业中心成形　武吉峇汝大变身

经过数十年的沉寂，武吉峇汝如今准备大变身，开始往商务与经济投资方向迈进，同时加入居住单位发展计划，为当地注入新的成长动力及潜力。

一直以来，武吉峇汝被视为距离市区、爱极乐和马六甲拉也的中间点，有著非常完善的公共设施，附近设有州邮政局、华小、国中、图书馆、中央医院、清真寺、银行及中央县卫生局等，这也成为发展商看上的发展潜能之一。

由于缺乏大型商业发展，在当地的住宅花园成形后，整个市镇就没有其他新发展计划进驻，因此一直处于停滞状态，成为看似已渐渐沉睡的老地方。

宝峰置地有限公司看中武吉峇汝便利、完善及发展成熟的生活机能，并于甲州图书馆隔邻空地开拓“武吉峇汝商业中心”计划，建有121间三层（46间）及双层店屋（75间），还有400间高级公寓。

料年底获入伙证

该发展计划于2013年动工，分两个阶段进行，即商业店铺及住宅公寓，首阶段为店铺部分，如今工程已进入尾声，预计今年底完工并取得入伙准证，高级公寓工程也紧接著展开。

双层店铺售价从68至70万令吉，三层店铺则是138万令吉，其设计风格偏向复古，主要是配合马六甲“古城”的氛围。

店屋单位在开售后反应活跃，非土著单位所剩无几，足见投资者对当地的发展潜能非常有信心。

周围皆住宅区　交通便利不塞车

从爱极乐到甲市区途中，武吉峇汝将是唯一较大型的商业发展中心，以优越的地理位置、便利交通和公共设施成为新的商业区卖点。

宝峰置地有限公司董事经理拿督魏佑杰解释，在此之前，武吉峇汝的发展并非裹足不前，而是已达饱和阶段，不过是以住宅房屋为主，没有大型的商业中心带动当地商机。

他表示，马六甲市予人“塞车”印象，假日期间本地人都会选择避开塞车路段，武吉峇汝则是一个最佳选择，因为不在塞车黑区，一旦发展起来，加上拥有完善的消费及休闲设施，必能成为新的商业中心。

“另外，该商业中心将开拓4车道的新路，与武吉卑亚都珍珠花园连结，即可直达AMJ大道，车辆可选择取道新路，不必经过邮政局前旧路，避开塞车区。”

他说，新路通车后，从武吉峇汝通往马六甲拉也或爱极乐只需要10余分钟，交通方面更加便利。

吸引超市医药中心进驻

宝峰置地有限公司发展的武吉峇汝商业中心，投资者包括超市业者及医生，故当地未来将设有超级市场及医药中心。

魏佑杰指出，由于武吉峇汝商业中心周围都是各种阶层住宅区，包括马来甘榜、花园住宅区及廉价组屋等，但却没有规模较大的超市供当地居民消费，因此有连锁超市业者看中这个优势，确定将进驻该商业中心。

“因为武吉峇汝商业中心在非常完美策略性位置，与马六甲中央医院非常近，车程5分钟内的距离，要去班台私人医院也不过是10分钟车程，所以吸引医生投资这里的店铺作为医药中心。”

他说，无论是超市业者或是医药中心，对当地居民而言都是好的发展，只会为他们带来更齐全的生活机能。

魏佑杰透露，接下来展开的公寓计划，由于甲市已无土地发展花园房屋，加上地价高昂的缘故，促使房屋未来朝高空发展，公寓自然成为趋势，满足想要住在城市者的需求。“甲州多年来已无公寓发展计划，只有服务式公寓，所以公司这次瞄准市场需求，发展价格30万令吉左右的高级公寓，设有各种运动和娱乐设施，包括保安设施。”