艺墅乡庄　生态友善绿色家园

跟随现代绿色环保趋势，万盛置地有限公司（Novasara Development Sdn Bhd）在野新望万新镇第一期，打造绿色居家环境的艺墅乡庄（Baba Nyonya Resort Homesountry living）。

艺墅乡庄占地257英亩，其中100英亩用来建302间别墅，剩馀157英亩则暂时保留，有关地段百分百属于万盛置地有限公司所有，并无抵押给银行。

100英亩共302间别墅为第一期工程，第一期又会分为两个阶段完成。首阶段将先推出142间别墅，第二阶段则会完成160间，以目前工程进度，预计今年底可顺利展开第二阶段。

24小时保安监控

万盛置地有限公司董事经理刘?生表示，艺墅的整个概念主打对生态友善的绿色家园、低密度的建筑空间、慢步调的休闲生活，让城市人有一个回归乡野大自然的空间。

他说，有鉴于近来社会治安不靖，人们对居住环境安全措施有所要求，因此艺墅也规画为保安社区，设有全天候24小时安全监控，保障住户利益。

“我们在整个住宅地段也设置了全程12公里的步道，供住户晨跑、散步、运动，实践健康生活的良好习性；其中一段步道是沿著社区内的半人造湖边，边运动可边欣赏优美湖景，舒缓工作带来的精神压力。”刘?生表示，为了除去人与人之间的隔阂，拉近距离、增加交流，屋子与屋子之间没有铁丝网篱笆，反倒是种树当围篱，树的高度维持在4尺。

他指出，没有金属篱笆是社区的特色，所以也规定住户不能破坏规矩，禁止住户自行安装铁丝篱笆，同时屋主欲进行装修工程，也必须先通知管理处，以确保不会破坏整个社区统一的绿化格调。

采用绿色环保建材

艺墅乡庄内每栋建筑物除了具有独特设计外，强调的是品质优良以及绿色环保建材。

刘?生表示，别墅内部空间高度12至25尺不等，有利于空气流通，热空气也较容易疏散，同时，配合屋顶、门窗、屋身所使用的材料，都具备隔热功能，屋内就不会容易觉得闷热。

“屋顶使用法国陶土瓦，门窗则是中空双层玻璃门窗，屋身墙壁不用砂砖而是红砖，绝对达到隔热、隔音及防爆的效果，屋内每一间房间的地板都是使用实心硬木，材料绝对货真价实。”

他说，居住环境的生态、建筑物品质管控外，也讲求整洁房子外观，因此沟渠、排水道、电缆都不外露，甚至为符合现代人的生活步调，也提供现成的高速宽频服务，住户绝对可以放心。

方圆10公里内有培侨华小、多媒体大学学院，还有正在兴建的汉学院及慈济国际学校。附近还有两个高尔夫球场、马六甲动物园、植物园等，是一个拥有完善生活机能的地段。

没债务纠纷 万盛置地是新地主

万盛置地有限公司是由刘?生与陈培宝两人合手创造。陈培宝为挂牌公司DKLSIndustriesBhd董事经理，刘?生则是在业界拥有30年经验的A级建筑商。

艺墅乡庄的地段原本是其他发展项目，由于前任发展商无力持续进行该项目，工程停顿了一段长时间，万盛置地有限公司于2012年，通过清盘司、高庭同意买下两片总面积257英亩的地段，其中包括之前发展失败而停顿的地段。

刘?生解释，万盛置地有限公司是新地主，整个建筑工程都是全新的发展计划，与前任发展商没有任何关联，前任发展商的债务也与他们无关。