东湖苑空中温习饱览美景

配合逐渐成为霹州高等教育重镇的金宝新市镇发展，MEGNIBIZ发展有限公司推出3座取名为东湖苑的高级公寓，更在公寓内打造空中温习楼层（Sky Study Loft），让居住在内的大专生，可在远山围绕及湖泊遍野的美景下，用心学习。

位于霹雳的金宝曾以生产锡米闻名，而在拉曼大学学院及大学先后入驻后，吸引一批批的学生前往当地深造，促使金宝成为“教育小城”的面貌。

东湖苑（Kampar Lake Campus Condominium-K.L.C.C）座落在金宝拉曼大学学院旁，且紧靠新市镇的商业区，无论是拉曼大学或大学学院的学生，选择居住东湖苑公寓的单位，肯定带给他们带来许多的便利。

共3座的东湖苑高级公寓占地7英亩，共350间单位，单位设计则有4款房式选择，而公寓单位最大卖点是，该公寓特别为学生开辟一处阅读空间，即名空中温习楼层。

该公司销售及市场经理甘少华接受本报访问时表示，目前两所拉曼大专的学生人数已超过1万名，教师和职员则多达1700人，若随后中医药学系、物理学系、游戏发展系、动漫科系的增加，报读拉曼学府的学生，料会进一步增加，届时，当地房屋的供应将会出现供不应求的情况。“所以，瞄准未来更多学生的涌入而对房子的需求，设施完整的三座共350间单位的东湖苑公寓，将是家长及学生的选择。”

他指出，有信心东湖苑将成为学生学习和生活的乐园，因为该公司在共3座公寓的第一座和第三座，都挪出两层楼高共8个单位的空间，开辟成一个空中温习楼层。

建在拉曼学院旁

他说，空中温习楼层建在11楼和12楼层，占空间4000至4500平方尺，提供免费无线上网（Wi-Fi）设施、咖啡台、桌椅设备等，可容纳40至50人。

谈及公寓位置的优势，甘少华表示，建在拉曼学院旁，也是在金宝新市镇的位置，新市镇为食街就在距离公寓咫尺而已。

他补充，为食街每天有超过1000人在当地活动，街道的热闹提高了人们的安全感，而且东湖苑附近也设有特易购霸级市场、巨人霸级市场、宜康省购物中心、一些混合中西、马来人及印裔风味的连锁餐店等，家长根本无须担忧孩子的起居饮食。

东湖苑公寓也是一个围篱社区，拥有24小时保安服务，闭路电视监控设备、精明卡通行系统等，让家长放心，学生住得安心。

该公寓的特色还有设有一座两层高的体育俱乐部，俱乐部户内设施有瑜伽室、咖啡厅、健身区、多元用途大厅、课室等，而户外则设有游泳池、BBQ烧烤区、2个羽球场，而且俱乐部范围也安装免费无线上网设备。

值得一提的是，该公寓的体育俱乐部建筑设计格外时尚，以全落地玻璃打造，充满景观感，及让住户可以一边健身，一边眺望游泳池。

金宝新地标　英文缩称KLCC玩味

东湖苑的英文缩称K.L.C.C与闻名世界的吉隆坡双塔楼（KLCC）同名，带有玩味。

甘少华表示，东湖苑公寓目前是金宝新市镇唯一的高楼及高级公寓，一旦这项公寓工程建竣，东湖苑会是金宝其中受人瞩目的地标之一。

他说，拉曼大学和大学学院的建立，使锡矿没落后的金宝拥有全新的发展方向，周边地区的房地产发展蓬勃，屋价也随著增值。

他直说，许多人都会问及马币疲软对本地的产业发展会否带来影响，但是该公司认为，马币走软，钱币价值下滑，正是要把钱进行投资的时候，而不是存放在银行。

他建议，在现在经济的气候，考虑把钱用作在投资产业方面，只要精明地挑选优势的地点，产业的增值不但看好，在出租回酬率也会倍高。

5年内回酬翻倍

甘少华表示，选购东湖苑公寓单位，就是一个利好业主的投资，即使经济行情淡静，孩子的教育是不可缺，所以购买东湖苑单位，甭怕没有租户。

他分析，要是有关产业拥有6％的回酬，那么可足够让投资者缴付银行贷款，另外，如果所购买的产业拥有可观的升值优势，相信5年内可取回翻倍的回酬。

他透露，一些家长为了孩子的将来升学机会而踊跃预购，因为屋价只会“有升没降”，一旦孩子要求出国修读，家长也可把单位售出筹资。