新天地Aspen　实惠好屋首选

所谓“有屋就有家”，因此人人都会拥有自己的家园梦，而近打产业（Kinta Properties）在佳邦新天地地皮发展15年以来，兴建的房屋单位已超过2000间，因此为迎合大众的需求，再次在当地推出一项新的Aspen双层毗连式房屋计划，以实惠的价格实现人们居者有其屋的梦想。

近打产业是一家拥有超过40年房地产开发经验的公司，往往都根据客户的需求和愿望，兴建一些具备质量和素质的居家环境，所以在佳邦新天地一幅阔达650英亩的地皮上，展开各项房屋计划来满足市场需求。

而在最近，该公司为进一步满足更多民众的家园梦，推出一项仅有61间单位的Aspen双层毗连式房屋计划，今年开始动工建筑，预计2年时间完成。

座落江沙路的佳邦新天地，是一处远离工业地带且适于居住的环境，可促进健康和均衡休闲生活的空间，随著大路沿途直上可通往和丰至江沙，而驱车前往怡保市区也仅约需15分钟，同时距离南北大道也只不过10分钟车程。

该发展商公司销售经理王凤华接受本报访问时表示，Aspen双层毗连式房屋的标准单位为22x75尺，房屋格局为3加1卧室、客厅、饭厅、阳台、储藏室、干湿厨房和家庭小空间。

她说，Aspen房屋设计虽是简单，但空间足够宽敞及比一般房屋高，外观更是新颖美观营造显赫的现代时尚格调。

厨房空间更宽大

她指出，比较过去多项的房屋发展计划，建筑师在Aspen房屋项目做出一些改变，将佣人房的空间改为厨房，所以Aspen的厨房空间是比早期发展的房屋更宽大。

“在早期的房屋格局设计，多半在靠近厨房的空间，设计一间客房和小空间的女佣房，换在现在的房屋，发现购置者都讲究实用空间的需求，所以建筑师做出改变，去除女佣房的空间改为厨房，让空间的使用更实用。”

她表示，Aspen房屋空间不但宽敞舒适，其屋身分别下层高11.5尺，楼上3间卧室各11尺高，最值得一提的是，楼上的家庭小空间，高达16尺。

她说，建筑师把家庭小空间格外增高至16尺，是为了在上方开设一扇可通风的玻璃窗户，让自然光线照射家庭小空间，无须在日间亮灯照明，达到节能的功效。

王凤华指出，房屋设计采用时尚感的宽大落地玻璃窗户，除了采光和通风的功能外，更是要让购置者的生活更贴近大自然，毕竟新天地的景观是一片环境幽美又宁静的舒适住宅地区。

她声称，新天地开发的地段虽然宽达650英亩，但在规划方面非常有条理，双层毗连式、半独立及独立式都划分整齐，穿梭的小道更是笔直。

靠近商店学校多便利

王凤华说，Aspen屋价实惠，大部分人都有能力购买的房屋。她坦言，今年经济走势不被看好，各行各业都开始放缓发展，包括房地产行业。

“经济好时，房屋单位以百间计来推出，现在行情走软，计划兴建的新房屋发展会放慢脚步推出，所以现在一些新推出的房屋发展计划，会减至数十间单位的方式来推出发售。”

她表示，房产发展不会因经济差而停顿下来，如果所计划的发展项目都搁置不动，会造成一连串的恶性循环。她说，新天地兴建的首项发展计划在2001年，所以今年是新天地15周年纪念，650英亩地皮经已开发的地段约有400英亩。

“至目前的发展程度，附近建有兼投入运作的包括商店、学校、快餐厅、油站等，已形成小镇的模式，为居住新天地的住户带来好多便利。”

促销期首2年免保安费

Aspen双层毗连式房屋计划，设有社区围篱保安系统，围篱环绕整个住宅区，在现在促销期间，购置Aspen房屋者可享有首两年的免付保安费用。

新天地建设一所混合休闲及运动中心的康乐设施，包括游泳池、公共高尔夫球练习场、网球场、健身室和咖啡厅，居住新天地的居民都可以使用。

王凤华表示，使用运动中心的住户需要交付月费65令吉，非新天地的住户也可以付费使用运动中心的设施。

她指出，佳邦是一个蓬勃发展中的地区，目前附近建有的永旺购物广场及宜康省霸级市场都已开张经营，而在最近也增设了新的添油站，所以新天地的房屋是值得购置投资或居住。

“除此之外，本发展商公司捐赠一幅占地13英亩的地段予培南中小学兴建新校园，目前培南小学已运作，中学预计明年正式开学，届时会给住户带来更多的方便，尤其拥有小孩的家庭。”

她直言，现在的房屋价格会比以前高，不过，房屋架构、设计、空间及风格却是比以前来得新颖、时尚和独特，而且每间卧室都拥有自己的浴室。