房地产发展商公会吁甲政府　速宣布更透明及系统化政策

（马六甲17日讯）马来西亚房地产发展商公会（REDHA）甲州分会呼吁甲州政府尽快宣布更透明及系统化的新甲州房屋政策，以避免屋价因各种因素高涨，导致甲州人民无法购买符合自身需求及收入的房屋。

该会主席拿督吴俊兑指出，该会理事在今年提呈备忘录予首席部长拿督斯里苏莱曼，惟至今州政府尚未公布最新的房屋政策。

他预计，如果甲州政府继续采用旧房屋政策，未来州内的屋价将飙涨至少20%，这还未把建筑原材料如钢铁、塑料等涨价计算在内。

“近期建筑原料大涨，加上新冠肺炎疫情、行动管制令等，导致房屋成本上升，所有费用最终都会转嫁到购屋者身上。”

为此，他表示，州内的发展商期待州政府听取他们的心声，以取得双赢，让发展商可自由地进行屋业发展，兴建符合甲州人民收入及需求的房屋。

“当中包括不限制15英亩以下的房屋发展项目和设计、不控制屋价、调整马来及土著房屋固打制及开放献金（Levi Pelepasan）、兴建大水槽、简化土地征用及发展的手续等。”

他是今早召开记者会谈论甲州房产现状及未来时，如是指出。出席者包括该会顾问拿督斯里魏佑杰、拿督斯里吴金华、署理主席拿督吴俊豪、秘书陈天赐、副秘书谢祥蔼。

建议调整成40%马来固打

吴俊兑解释道，现有的旧甲州旧房屋政策，因发展项目及屋价受控，限制了发展商的创意，无法设计各种新颖，包括符合绿色科技概念的房屋。

“针对房屋固打制，事实上60%固打只限马来人，且开放献金达15%。因此，我们建议调整成40%马来固打、20%马来及土著固打及40%非马来人固打制，开放献金也应减至7%。”

此外，他说，甲州水务公司近期致函限定超过70间单位以上的屋业发展需兴建大水槽以预防水供问题，惟这无形中提高发展商及购屋者的负担。

“以往超过200间的屋业发展才需兴建大水槽。我们建议的方案是每个单位增多一个水槽，代表每户有2个水槽，但不被接纳，希望州政府重新探讨有关新条规。”

另外，他吁请有意购屋者，赶在即将在今年5月31日结束的拥屋计划（HOC）前购买。

他说，去年截至今年2月23日，甲州共有5775个房屋单位注册，共售出1365个单位，比往年来得少，但相信随著疫苗面市，今年下半年市场会回稳。

对此，甲州房屋、地方政府及环境事务行政议员拿督斯里嘉化阿丹受访时回应，州政府仍在探讨该会所建议的新政策。