雅饰：房市放缓投资契机　2016收购年

（吉隆坡19日讯）雅饰房地产（AXREIT，5106，主板房产信托股）认为，2016年是收购年，在房产市场放缓的情况下，该基金将能够收购更多合适、有品质的资产。

该公司新上任的首席执行员梁洁美表示，产业市场目前放缓的环境，是该公司扩大投资组合的机会。

“公司会在1月份完成4项的收购柔佛产业项目的交易，另2项则预料在今年年中完成。”

梁洁美是今日出席该公司2015财政年末季业绩汇报会后，如是指出。

她认为，工业房产前景亮丽，因此未来计划收购更多的工业房产，包括在雪州、森美兰州和槟城的项目，预期总价值为3亿6900万令吉。

今年投入3至5亿

“而今年则会专注在工业和电子商务领域的资产。”

同时，她也透露，雅饰房地产预计今年会投入3亿至5亿令吉的投资成本，用作该公司扩展计划及收购项目的资金。

询及该公司旗下产业项目，在2015年的租用率相比2014年下滑1.01%，至91.97%的5年新低之后，今年的租用率是否会持续下滑？梁洁美认为，由于该公司不少资产都有100%的租用率，加上在该公司努力推动下，料今年的租用率会有所成长。2015年的租用率企稳近92%，是相当高的水平。

梁洁美也再次强调，雅饰房地产将更注重资产品质，而非数量。

除了收购计划以外，该公司也将进行一些提升工程。

其中，该公司打算将位于巴生，占地50英亩的AxisPDI中心重新发展成为一个大型的分销中心。

她也透露，相关项目的发展申请，已在去年12月提呈给有关当局，目前正等待批准，暂时未能透露更多详情。

梁洁美指出，该公司在2015年成功留住82%到期的租户，并调高租金8%；而今年则有29%的租约到期，尽管无法透露相关的详情，但她坦承，目前谈判进展良好。

截至去年杪，该公司的空置空间为56万3411平方尺，倘若能够将此空间全数出租，预计将带动其年度每单位利息（DPU）额外增加2.03仙。

雅饰房地产在2015年拥有34项产业，资产管理规模（AUM）达21亿4000万令吉。

该公司计划将其资产管理规模提升至30亿令吉。

针对拿督司徒瓦拉布里昨日（18日）宣布辞去公司非独立非执行董事一职，梁洁美指出，这是因为拉布里希望可以更专注管理他本身的基金。

雅饰房地产今日报1.57令吉，跌1仙或0.63%。