IGB发10亿票据融资发展柔商场

（吉隆坡27日讯）怡保花园（IGB，1597，主板产业股）和Southkey City私人有限公司的联营公司Southkey Megamall私人有限公司宣布，发行10亿令吉8年期的中期票据，为Southkey Megamall工程第一阶段的发展和建设融资。

怡保花园集团董事经理拿督斯里陈俊明指出，“第一阶段的工程将会在2018年终竣工，工程包含Megamall购物中心和停车场。”

“距离Southkey Megamall约30分钟车程的范围内，共有45万户家庭，预计160万人口，这还不包括新加坡的500万人口。因此，保守估计，只要1%的人口光临商场，将可为商场带来足够的盈利。”

陈俊明也对于Southkey Megamall持有保守的看法，“Megamall超级购物中心第1阶段的净出租面积为150万平方尺，能达到巴生谷谷中城Megamall商场的70至80%成绩，对我们来说已经很满意。我们预计该商场能够在3至5年内带来盈利贡献。”

陈俊明也看好Southkey的办公楼将能够吸引更多的本地或新加坡公司租用为后备办公室。

“新加坡的办公楼租金大约每平方尺70新元，我相信新加坡企业若在大马以每平方尺7令吉的租金，租用办公楼已经会觉得很满意。何况，我们的租金大约只是每平方尺3至5令吉。”

Southkey Megamall共有4座办公楼，净出租面积大约100万平方尺。

“我们将会以吉隆坡谷中城Megamall的概念打造SouthkeyMegamall，结合商场和办公楼的设计。因此就算是商场的淡季，也不会出现门庭冷落的情况。”

随后，Southkey Megamall私人有限公司董事安东尼透露，“第一阶段工程占整个综合发展项目约70%。我们现在专注于第一阶段工程的完成进度，至于第二阶段的工程，我们将从长计议。”

陈俊明也回应关于产业市场低迷的问题，他说，“大马的经济成长介于4至5%，比起很多国家来得更好，而且，最新公布的财政预算案中，也有很多惠利公务员的政策。因此，我相信这将会提振消费。”

Southkey Megamall是一项综合零售和商业发展项目，坐落在Southkey新镇，位于新山东部疏散大道（EDL）旁，与前往新加坡的海关只有8公里的距离。