提高企业融资比例　马建屋拓展产业市场

（吉隆坡5日讯）尽管大马房地产领域陷入低迷已久，但马建屋（MBSB，1171，主板金融股）相信，只要产业项目的位置好，同时定价合理，产品素质佳，其销售表现就能获得担保；因此，马建屋仍会在产业领域寻求更多的融资对象，以达成旗下融资资产组合70%由零售业务，30%由企业业务组成的目标。

马建屋今日与ECOFIRST集团（ECOFIRS，3557，主板产业股）正式签署协议，提供总值1亿8995万令吉的伊斯兰贷款予后者旗下子公司EcoFirstHartz私人有限公司，以融资助其安邦优景产业项目（Ampang Ukay）的62英亩土地的部份购地费用，以及相关项目第1阶段--LibertyArc@AmpangUkay的发展费用。

马建屋总裁兼首席执行员拿督阿末再尼在今日的签约仪式后向媒体表示，马建屋以往过于著重零售融资业务，现在该公司计划分散风险，加重企业融资业务比例，而70：30将会是最佳的比例。

“目前，马建屋手上的融资资产组合近80%由零售业务组成，而企业业务则占其馀20%，公司应可在2017年达成目标。”

此外，阿末再尼称，马建屋在产业领域融资业务拥有深厚经验，加上相关业务的赚幅较佳，相比其他领域，该公司更倾向于拓展产业相关企业的市场，而旗下产业项目位置良好的产业公司正是目标。

“ECOFIRST集团旗下的安邦优景项目地点完美，离市中心的KLCC只有7分钟路程，同时项目本身包含住宅与商业区，富含吸引力，单位定价也合理，作为金融机构，马建屋认为这是一个值得融资的对象。”

他亦透露，马建屋手上目前有70亿令吉左右的融资资产与产业领域相关，而该公司已与ECOFIRST集团建立了20年的合作关系，安邦优景项目是马建屋融资予该集团的第18个项目。

有意并购AFB

此外，ECOFIRST集团首席执行员张建飞指出，在获得相关融资后，该集团的负债率将会在0.4倍左右，对此他并不担心。

“只要集团的产业项目销售表现良好，我们将可迅速将手上房产转化为现金，及时偿还债务。”

另一方面，阿末再尼并不否认，马建屋有意和中东财团持有的亚洲金融银行（AFB）进行合并，以转为一家正式的银行，惟他拒绝透露，该公司是否已向国行提呈申请，以及其他进一步详情。

同时，他指出，马建屋目前所有的融资资产组合总值逾400亿令吉，每年的信用成本约在2%。

“马建屋自2014年即开始进行减值拨备计划，以符合银行的会计标准，这项计划将会在2017年完成；而根据大马金融会计准则（MFRS）第9条文，大马银行业将会在2018年出现新一套的会计标准，到时我们将会做出相应的改变。”