马星转向冼都建公寓　帝帝旺沙交易遇阻

（吉隆坡29日讯）分析员大致看好马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）通过收购Cosmowealth房屋发展私人有限公司（CHDSB）的78%股权，获得冼都净面积为8.50英亩的地皮。

不过，马星集团两周前建议收购的帝帝旺沙土地则面临拥有权纠争问题，分析员称，这对该公司而言，是一项负面消息。

马星集团这一次斥资5496万令吉，收购CHDSB的78%股权或156万股股票。同时，CHDSB也宣布斥资9507万令吉，收购位于冼都，净面积为8.50英亩的3幅地皮，用以建设发展总值为13亿令吉，名为“M-Centura”的房产项目。

一旦完成地皮收购，马星集团的土地储备将增至2336英亩。

肯纳格研究分析员表示，上述土地成本1亿5000万令吉是合理的，对公司的资产负债表影响极小。

该土地的总发展价值为13亿令吉，并预期今年下半年推出可负担服务式公寓，因此分析员认为这是可行的。

另一方面，马星集团也在上周五宣布，早前建议收购的帝帝旺沙土地，已接获Messrs Abdullah Chan&Co律师事务所针对该地皮的合法拥有权而发出的信件。

马星集团正与法律顾问研究该事件，若有进一步的进展将对外公布。

肯纳格研究分析员说，“目前尚无法确定该问题何时能够解决，倘若对方的诉求成立，这项土地交易可能会告吹。”

马星集团是在5月17日宣布与卖家签署有条件买卖协议，建议以最高6000万令吉，收购帝帝旺沙毗邻的5幅地皮，占地约3.56英亩。总发展价值为6亿5000万令吉。

达证券分析员也说，帝帝旺沙土地索偿问题可能会影响公司原先在今年末季在上述土地推出新项目的计划。

因此，该分析员的盈利预测将排除早前已纳入帝帝旺沙土地所带来的潜在贡献。

他说，扣除帝帝旺沙土地的贡献，并假设“M-Centura”项目将在末季推出，他将马星集团2018至2019财政年盈利预测，分别下修约1%。

综合上述因素，肯纳格研究分析员维持该股“超越大市”投资评级；达证券和大马投行分析员给予“买进”投资评级、马银行和丰隆投行分析员则给予“守住”投资评级、以及MIDF研究分析员维持“中和”投资评级。

马星集团今日收报1.56令吉，全天上升4仙或2.63%，成交量为187万7000股。