融资槟填海项目　东家求售6资产

（吉隆坡19日讯）东家集团（E&O，3417，主板产业股）将继续寻求脱售6项非核心资产，以融资槟城的填海项目--斯里丹绒槟榔发展计划2A项目（STP2A）。

根据东家集团2017年报的资料，该6项资产目前的账面价值高达5亿6300万令吉。

该公司董事经理郭德祥今天出席公司的股东大会后，向媒体表示，东家集团现财政年的表现料比去年佳，未入账销售、出售填海工程的土地拥有权和脱售非核心资产收益，将支撑公司的盈利表现。

东家集团2017财政年（3月31日结账）营收按年增长67%，至7亿零476万令吉；净利按年暴涨134%，至3883万令吉，主要由产业发展业务带动。

该公司刚于6月17日，以8500万令吉，脱售松园酒店（Lone Pine Hotel）的全数股权。

郭德祥说，东家集团未来将会陆续脱售6项非核心资产。他指出，东家集团未来将专注于STP2的填海工程，无意往其他地区扩展业务。

槟城的STP2A项目预计将在2018年末季完成填海工作，并于2019年正式推出。

目前，东家集团的手上现金加上未使用的银行贷款高达20亿令吉，郭德祥表示，其中的1半将作为发展STP2工程的资金，另一半则是用作公司的其馀项目。

该公司在英国有3项发展中计划，并在巴生谷有一项高级公寓联营发展计划。巴生谷的发展项目位于吉隆坡葛莱路（Jalan Conlay），预计将在年杪推出。

针对东家集团的毛利赚幅并未跟上营收净利成长的脚步，反而开始萎缩，从2016财政年的39%，收窄至36%，郭德祥认为，这主要是东家集团在2017财政年推出售价较低的公寓项目--TheTamarind，并已售出85%，而导致赚幅有所缩减。

该公司2017财政年的房产销售为3亿8070万令吉，而截至3月31日的未入账销售是8亿4060万令吉，预计能够支撑未来2年的盈利。

STP2A申请土地拥有权

此外，郭德祥也分享STP2A填海工程的进展，截至8月，有91%土地已经填至海图深度基准面（Chart Datum）的2米以上，相比今年4月时只有45%，这意味公司能够向有关当局申请土地拥有权（Plot Title）。

该公司在8月7日召开股东特大，通过了引入基石合作伙伴--公务员退休基金局（KWAP），并且将有关项目的20%地皮，以7亿6602万令吉卖予后者的议案。郭德祥披露，脱售土地的收益将在今明2个财政年入账。

他说，东家集团与KWAP在签署土地买卖协议时，只收取10%的订金，在成功拿到土地拥有权后，将能够收取另外的70%，最后的20%则是在所有设施建设完毕后才能入账。

根据公司提供的资料，第一批土地拥有权预计将在年杪发行，总值为4亿3175万令吉；而第2批土地拥有权预计在明年中旬发行，总值1亿8107万令吉。