集资打击卖压涌现　东家急挫15%卖空喊停

（吉隆坡12日讯）随著东家集团（E&O，3417，主板产业股）宣布私下配股、发售附加股及附送凭单的集资计划，严重打击市场情绪，该股周二历经一轮抛售，股价急挫超过15%，迫使大马交易所暂停自营交易商（PDT）和单日卖空（IDSS）活动，以免股价跌势恶化。

东家集团周二股价惨跌，尾盘大跌2 4 仙或2 2 % ， 至8 5仙，并以该价格挂收，不仅是全场第4大下跌股，也是第15大热门股，成交量达3 6 7 0万股。

东家集团于周一宣布，私下配售10%的新股于第3方投资者，同时发售附加股并送凭单，详情仍待定，主要是为了集资发展槟城的斯里丹绒槟榔第2阶段项目（STP2）及偿还债务。

这项集资计划预期筹集2亿5000万令吉至5亿5030万令吉。

假设筹得5亿5030万令吉， 其中的3 亿令吉将用于STP2及2项高楼项目（ T h eConlay和The Peak），另外2亿令吉用以还债，剩馀4880万令吉则充作日常营运资金。

STP2项目预期的发展总值（GDV）超过170亿令吉，历时超过15年，The Conlay及ThePeak发展总值分别是9亿令吉和2亿8000万令吉。

发股集资合理

尽管上述计划将打击投资者的情绪，但分析员普遍认为，东家集团通过发售新股为手上大型项目融资的做法合理，因此保持中和看法。

兴业投行表示，以东家集团的股价水平计算及考量目前的市场情绪，预计该集团最终可筹得3亿5000万至4亿令吉。

同时，东家集团打算争取主要股东的不可撤销承诺书，以认购配额内及未被其他股东认购的附加股。

无论如何，分析员提醒：“虽然东家集团似乎为私下配股找到了认购者，但因为股权被稀释，投资者将对该集团转向谨慎。”

值得一提的是，分析员认为，在现金紧绌、高端房地产销售缓慢及市场情绪疲软的情况下，STP2A第14区将展延至2020上半年才推出。

大众投行分析员指出，对市场而言，这是一页负面消息，但也正如之前预期般，东家集团为顺利开展STP2项目，料将透过出售非核心资产筹集资金，亦或寻求更多战略伙伴。

他续称，东家集团目前净负债率估计是0.6倍，在完成筹资计划后，有望减少至0.15倍至0.39倍。MIDF研究分析员表示，由于东家集团可借此达到节省利息的效果，股权被稀释的影响料将减轻。“偿还部份债务后，预计该集团每年可节省高达1050万令吉的利息。”

3家投行皆维持东家集团“中和”评级，不过，兴业投行和大众投行将目标价下调至1令吉，MIDF研究则维持1.22令吉的目标价。