下半年快马加鞭拼销售　百乐园冀全年表现持稳

（吉隆坡2日讯）百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）认为，房产销售将在下半年奋起直追，全年表现应可按年持稳。

百乐园首席执行员周胜忠指出，截至8月杪，房产销售额已接近3亿7000万令吉。若9月表现不俗，首3季销售很大可能会超越去年同期的4亿8100万令吉。

“至于全年销售能否持稳或接近去年的水平，我们拭目以待。”

周胜忠是在周三的业绩汇报会上如是指出，出席的高层有主席兼执行董事张昌炯、执行董事张家贤、首席财务员冯保胜，以及房产业务首席执行员马骏骢。

推6亿新盘

他表示，该公司上半年拼销售时所面对的挑战，主要是推介新盘的时机。基于限行令缘故，不少项目较迟才得到批准。

百乐园在上半年仅推出2个项目，发展总值（GDV）是2亿9000万令吉。这段期间只录得1亿9300万令吉销售。不过，该公司下半年决意快马加鞭，推出总值6亿4000万令吉（较上半年高出121%）的住宅项目。

周氏补充，大多数近期推出的新盘皆取得极佳反应，预订率几乎达到九成以上，估计住宅市场供应会逐渐回落。至于商业产业，需求恢复正常的速度则较慢。

百乐园期待今年可取得10亿令吉销售。截至次季杪，该公司的未入账销售达8亿7300万令吉，何时入账取决于建筑工程的施工进度。

周胜忠提到，大部份项目工程进度皆因限行令而大幅放缓，但基于安全考量，公司不会加快施工速度。

随著我国利率降至极低水平，且料维持一段时间，周胜忠因而看好发展商与本地房产市场的前景。

低利率不仅可拉低发展商成本，从而推高赚幅，亦会提振民众的购屋需求。

待降息买地

他也提到，若隔夜政策利率（OPR）进一步调降至1%，公司就会加速购买更多地皮。

目前，公司计划再添购价值逾2亿5000万令吉的地皮，主要是在中马与北马。

另一边厢，询及对房产空置税的看法，周胜忠认为，这将惠及部份发展商，例如百乐园。

“一旦实施空置税，发展商很可能会谨慎，放缓推出新盘的速度，从而让供应回到正常。若供应大减，就会推升房产售价。”

不过，他强调，这对国家不利，因整体房价趋高。

百乐园2020财政年次季（截至6月30日止）由盈转亏，因采取谨慎态度，没有派发股息。

周氏称，会尽可能履行每年拿出40%净利派息的承诺。

百乐园闭市报77.5仙，全天无起落，成交量为29万股。