下滑5%　隆房价创最大跌幅

（吉隆坡27日讯）大马房地产网站--PropertyGuru最新公布的大马房地产市场指数（MPMI）报告显示，2021年首季的整体房地产市场要价指数按季下滑0.84%，按年下滑1.79%至87.86点。

随著政府延长拥屋计划（HOC）以及疫苗接种计划，房产市场的复苏步伐有望加速。

MPMI下滑的主要原因是第3波新冠肺炎疫情以及行管令2.0冲击商业活动。PropertyGuru大马区域经理谢尔顿表示，疫情导致经济前景不明朗，相信市场会继续保持谨慎，房价在接下来数月料出现波动。

该报告也指出，吉隆坡、柔佛和槟城房市的要价分别按季下跌0.66%、0.29%和1.36%。吉隆坡房市要价按年下滑5%，创下PropertyGuru自2016年推出MPMI以来的最大跌幅。主要因为经济环境充满挑战及高价楼盘供应错配，导致房产要价回调。

与此同时，谢尔顿指出，吉隆坡、柔佛、槟城的房价正往可负担水平回调，这或许有利于买家和投资者。政府打算将拥屋计划延长至今年底，为市场带来佳音。此外，疫苗接种计划的逐步展开，也进一步改善市场情绪。

虽然房价下滑，但新盘供应依然持续增长，2021年首季按季增加了2.71%，按年更大增15.85%，是2020年首季以来的最大涨幅。其中，槟城楼盘供应更按年劲扬34.17%。这反映出发展商对经济前景的信心。