采光足通风佳　盛世‧鑫城价廉物美

“盛世‧鑫城”公寓项目的设计，告别市场上千篇一律的火柴盒单一建筑结构，采用不规则的建筑设计理念，为住户提供较为通风及采光充沛的住宿享受；此外，中等价位的公寓售价，更是让有意购屋者可以轻松负担。

由盛世地产公司推出的“盛世．鑫城”，突破一般人对于火柴盒建筑设计的概念，将公寓外观打造成不规则排列的独特造型，巧妙的建筑设计，让公寓每个单位都能得到充裕光线照射。

“盛世．鑫城”地处依斯干达特区也靠近马新第二通道高速公路，前往巴西古当高速公路及士姑来路只需2公里路程；前往五福城广场及柏龄广场仅需5公里路程；前往公主港主题乐园以及马新第二通道则需20公里的路程，其地理位置相当优越。

“盛世．鑫城”占地2.33英亩，永久地契，公寓项目共有两栋，分为A座与B座，每栋共19层高，每层共有10个单位，备有2种款式的室内格局供选择，分别是2房或3房式。其中，2房式面积分为614平方尺，3房式面积则为926平方尺，每平尺的售价约500令吉，售价35万令吉至50万令吉以上。

中阶打工族为目标

盛世地产有限公司市场销售与营销主管罗子瑜接受《东方日报》询问时介绍上述公寓项目。他指出，“盛世．鑫城”针对的目标群体皆是本地的中层阶级打工族以及在新国工作的大马人。

他表示，“盛世．鑫城”最亮眼的卖点在于其独特的建筑设计理念，它摒弃一般采用火柴盒设计的建筑概念，借由错开的建筑风格，让每户单位都能享有良好的通风系统，与充足的光线。

“新山的高楼大多是采用火柴盒的建筑设计，‘盛世．鑫城’的建筑风格在新山是相当罕见，因为这类的建筑设计成本较高，因此鲜少有发展公司会想建这类高楼。”

他续说，该项目从策划到执行共花了一年的时间，每层共有10个单位。这些错开型的设计，使得每个长廊仅有一至三个单位，充分达到现代人对于隐私的需求。

值得一提的是，发展商也将绿化元素注入在“盛世．鑫城”公寓项目里，每栋公寓都增设3层高的空中花园，不仅能让住户在休闲区中欣赏一览无遗的空中美景，也成为了家人与朋友相聚闲聊的温馨之地。

与此同时，罗子瑜强调，上述设计是希望“盛世．鑫城”住户不会感觉自身居住在钢骨水泥的世界，因此他们会灵活的利用每一吋土地打造绿意盎然的绿色环境，让住户得以在闲暇之余放慢生活脚步，与大自然做近距离的接触。

策略性地点决定销售量

尽管各种数据显示新山公寓项目出现过剩情况，罗子瑜认为，公寓过剩的情况相信是出现在高档公寓的项目，相反的，若在此时推出价廉物美的公寓，相信购屋者仍然大有人在。

他坚信，策略性的地点将决定公寓项目的销售量，同时新山的社会与人口结构已开始转变，公寓项目将会是未来的居住趋势。罗子瑜表示，以往大多是单薪家庭，很多是由妻子在家照顾小孩，但是现在普遍都是双薪家庭，若购买有地房产，将无暇处理房屋周边花车，住宅范围太大社区保安也是一个问题。

“新山社会及人口结构已逐渐改变，新山目前的社会形态也慢慢和大城市的形态相接轨，因此相信高楼住宅会是未来的居住趋势。”

设施完善售出70%单位

纵使新山的公寓项目供过于求，房地市场普遍低迷，“盛世．鑫城”却能在这困境当中脱颖而出，还未正式推出就相当热卖，至今已售出达70%的单位。

罗子瑜认为，掌握市场的需求，以及在价位方面顾及中产人士，相信这两点是让“盛世．鑫城”公寓热卖的原因。

他指出，前几年大家都是一窝蜂兴建豪华及高档公寓，然而却鲜少有发展商以消费者的需求为出发点，为真正要买房的人士设计出他们想要的房子，提供他们买房优惠。

“我们是针对真正需要买房的购屋者，为他们提供产品，不仅较符合现代市场的要求，在价位方面也能满足大部份的消费者，所以也较容易获得消费者的支持。”

他表示，虽然“盛世．鑫城”公寓项目的价格属于中等价位，但公寓设施却相当完善，包括托儿所、儿童游乐场、游泳池、多功能厅、健身房、休闲咖啡馆、私人宴会厅、舞蹈室及生活品位屋等。