柔产业博览会　转战印尼韩国

（新山21日讯）马来西亚房地产发展商会柔州分会主席拿督张润安披露，该会原本策划在中国举办产业博览会，以吸引中国买家，惟如今中国实行外汇管制政策，因此将改为在印尼和韩国举办。

中国实行的外汇管制也连带冲击过去以中国买家为目标群众的房产计划，而马来西亚房地产发展商会决定转至印尼或韩国举办产业展，以招揽当地的买家。

张润安指出，该分会今年在马来西亚房地产展销会上所推售的产业项目总值30亿令吉，较去年同时期展销会上总值110亿令吉的展销项目，剧减80亿令吉。

他相信，当中涉及许多因素，包括发展商减少兴建新的产业、发展商的项目已售完，或是银行贷款不获批准等。

“根据国家产业资讯中心（NAPIC）所公布的2016年第三季资料显示，柔佛州产业交易量整体下降。其中，发展项目产业减少47％，商业项目的价值也下跌61％。”

他认为，虽然整个房地产市场低迷，目前也未能确定是否到了谷底，但只要下跌，往后就会逐步回升，因此目前是进场的时机。

银行应看额外收入

张润安今日上午出席“2017年马来西亚房地产展销会（MAPEX）”开幕仪式时，这么表示。出席者包括代表新山市长阿都拉欣出席的新山市政局秘书希爹帕曼、展销会筹委会主席陈贵涛等人。

他透露，目前整体产业市场对40万令吉以下的房产有很大的需求，主要因为银行贷款容易通过，但此价位的房产供应少。

“我们希望银行能将购屋者的其他额外所得如教补习收入、夜市小贩收入等纳入薪金收入考量，而不仅是以薪水单为依据，以便能够更容易获得贷款。”

张润安也表示，柔佛州房地产仍充满前景，这是因为柔佛州未来将有马新高铁（HSR）、马新捷运系统（RTS）、边佳兰石化综合计划（PIPC）、美迪尼、依斯干达布特里及马来西亚依斯干达特区等，都能让柔佛州的产业在未来充满潜能。2017年马来西亚房地产展销会从今日至本月23日（周日），上午11时至晚上10时，在地不佬永旺购物中心举行。此次共有超过30个发展商参与展出。