白蒲大道的商场（下）：为何大马人爱逛商场？

相比欧美国家，包括某些亚洲国家，大马人更钟情予购物商场，周末常逛商场。什么原因促成商场的人潮？一些人口稠密地区，或规模面积庞大的屋业发展计划，都预留土地作为商场用途。

或许因为大马天气炎热所致，民众的户外活动量不大，在室内的冷气商场消磨时间成为主要选项，况且同一个屋檐下有满足购物所需的各种商店、日常用品、各式服装店、各种料理的餐厅、戏院、书店、儿童游乐场，甚至银行和诊所。

一些大型商场在周末举办各种促销，配合佳节用心布置，新装示人，吸引大人小孩前来逛街拍照留念。

白蒲大道旁的购物中心、商场和霸级市场有哪些？答案是15间购物中心和商场，以及6间霸级市场。

这21家间分布在3个地区，当中以八打灵再也最多（13间）、蒲种（6间），以及梳邦再也（2间）。八打灵再也的13间可在细分为，格拉那再也（2）和珍珠白沙罗（6）。

6间霸级市场分别位于蒲种（4间），格拉那再也和珍珠保沙罗各1间，即特易购extra（武吉蒲种）、Aeon Big（蒲种乌达玛）、巨人（蒲种公主城）、特易购extra（蒲种）、巨人（格拉那再也），以及特易购extra（珍珠白沙罗）。

15间购物中心和商场分别是：蒲种的IOI商场和SetiaWalk；梳邦再也的Main Place（USJ 21）和One City（USJ 25）。

八打灵再也的有，双威金字塔购物中心、伯乐泰广场、Atria购物中心、Glo Damansara、丽阳城购物广场、万达广场；位于珍珠保沙罗的则是宜家、IPC购物广场、Courts Mammoth、The Curve购物广场、eCurve商场。

至于还未营业的商场是八打灵再也的Icon City商场，以及Empire City商场。

购物中心的挑战

房地产谘询公司，大马Savills公司董事经理史龙展曾认为，巴生谷的购物中心/商场供过应求。数据显示，巴生谷的155家购物中心及霸级市场，净出租面积达5350万平方英尺。

若根据人口对购物商场的比率，即每人平均7.5平方英尺，巴生谷的比率超越曼谷和新加坡。一旦位于白蒲大道白沙罗地区的Empire City投入运作，该区将增加另外180万平方英尺的购物商场面积。

小型购物中心必须区分本身与其他商场，凸显自己的特色和利基市场，比如转型为吸引顾客的社区商场。

商场管理层应有创意和革新思维，关注市场变化，引入新市场概念和新品牌，打造更吸引顾客的商场，包括品牌多样化、便利性和优惠等。

管理层从应从顾客角度思考，了解一家大小顾客的不同需求，比如商品种类、餐馆、电影院、健身中心，甚至停车场，以及保安课题都是顾客选择商场的原因。

未来的商场竞争更激烈。或许会出现像八打灵再也SStwo Mall倒闭的例子。这也意味著未来主导市场的是大型购物中心，中型规模的购物中心或渐渐被淘汰，因它们既比不上小型购物中心的多变，也非足够大到吸引更多人潮。

 

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