英达丽水在房地产扮演什么角色？

随著马来西亚房地产市场前景在近几年持续保持稳定和健康的发展，国内的发展数量也快速增长。不过，在发展这些项目之前，涉及许多发展商需要注意的过程，如获得许可证、缴纳费用等。

其中要缴纳的费用包括向国家水务委员会（Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara ，SPAN）申请政府信托基金的污水处理资本捐款（Sewerage Capital Contribution，SCC），用于连接现有的中央污水处理系统开发项目。根据水务服务工业法令（Water Services Industry Act，WSIA）第172条，污水处理资本捐款将直接进入政府信托基金，专为污水处理工程而设。

国家水务委员会设立了一个特别委员会，负责管理这些资金的使用情况，以改善污水处理工作，并由政府进行详细审查。政府自1996年前开始实行这项政策，以努力改善和加强物业与中央污水系统的连接，减少直接排污进马来西亚水道的数量。

国家水务委员会设立了一个特别委员会，负责管理这些资金的使用情况，以改善污水处理工作，并由政府进行详细审查。政府自1996年前开始实行这项政策，以努力改善和加强物业与中央污水系统的连接，减少直接排污进马来西亚水道的数量。

英达丽水（Indah Water Konsortium ，IWK）首席营运员莫哈末哈尼发表示，发展商在确定是否需要向信托基金捐款之前，需遵循一套程序，以便获得排污规划批准，即发展商将委任一名拥有大马工程师理事会（Board Of Engineers Malaysia ，BEM）或国家水务委员会注册的专业人士，向污水处理认证机构提交意见书，以便批准污水处理工程，有关标准程序主要包括规划、提交、设计、启动工程通知、检查和施工规则。

“通常在这种情况下，英达丽水都会代表国家水供服务委员会作为污水处理认证机构，负责批准房地产开发的计划、规格和详细设计，以证明符合附属法例规定的技术标准。”

他表示，政府将向有关连接公共污水处理系统的项目发展商征收污水处理资本，并通过该款项在全国范围内更新和扩大污水处理基础设施，让发展商无需在再建造独立的污水处理厂。

“当发展商在开发与公共污水处理系统有关的项目时，必须向政府信托基金的污水处理资本捐款。因此，发展商无须担心兴建污水处理厂的成本，包括预留土地兴建污水处理厂。相反，政府将协助兴建污水处理基础设施，以配合各方面的发展的需求。”

莫哈末哈尼发透露，目前污水处理资本向发展商征收的价格是房地产市场价值的1%，与建设整个独立的污水处理系统相比成本低许多，发展商和新产业而言都有很大的好处。 另外，建造低成本房屋、宗教场所、政府学校、社区及慈善建筑的发展商，将享有污水处理资本优惠折扣，建造有关公共污水处理系统的低成本房屋和政府房屋的发展商，将为每个项目支付1000令吉，而建造宗教场所、社区及慈善建筑的发展商则只需支付100令吉。

 

“没有实际的数据证实房屋的上涨是因污水处理资本而造成。因此总体而言，这是一项受管制的污水处理发展计划，对环境带来好处，发展商也无须预留宝贵土地兴建更多的污水处理厂。”

他补充，英达丽水在约7000间污水处理厂营运和维护方面拥有25年的经验，将有效负责营运和维护公共污水处理系统，并致力提供最佳排水质量，持续保持环境清洁，为马来西亚人民提供健康生活。