秋杰老宅百年瑰宝

名人故居（上篇）

报导：刘思敏

秋杰区（Chow Kit）如今是性工作者、流浪汉和贫穷家庭的聚集地，给人的印象大多是负面的，人们总说那里龙蛇混杂，治安不靖。可“秋杰”这个名字其实来自曾经富甲一方的华裔商人陆秋杰，他是英殖民时期，唯一能把宅邸建在英属地的土生华人。这栋保有旧式结构的老宅子仍然矗立原址，为吉隆坡市政局（DBKL）所有，在国家文化遗产法令下受保护，并有望在活化旧建筑的原则下，以另一种形式重新投入使用。

2012年，陆秋杰位于汤西路（Jalan Tangsi，前称Barrack Road）的两层楼建筑在《2005年国家遗产法令》（第67条法令）下，以“陆秋杰故居”被国家文化遗产局（Jabatan Warisan Negara）宪报为文化遗产建筑。一旦建筑被列为国家文化遗产，它的一切维护和改建工作都必须由保育建筑师参与，按照文化遗产建筑的规范进行。

建筑师黄惠真（Ar. Junn Hooi Chin）正是在这样的前提下受雇参与陆秋杰故居的修复。她是大马建筑师局（LAM）的注册建筑师，本身经营CGB Consultants SDNBHD建筑咨询公司，在文化遗产建筑的维护工作上有一定的经验。说起这栋陆秋杰用作与矿工开会及聚会的别庄，黄惠真透露：“其实他真正的住家在现在的安邦路，他把它称作DesswoodPlace，是苏格兰一条街道的名字。但该建筑已不存在，而这一栋我们称作LOT10（地段号）的建筑，他只是短暂地使用过几年。”

她摊开资料指：“1903年LOT10呈交施工图，1905年再为加建及改动工程（Alteration&Addition）交图，一开始建筑面积比较小，加建时扩大了。约3年后，1908年，这栋建筑再次交图时，业主已经换人，成了帝国酒店（Empire Hotel），当时他们一并呈交LOT11的施工图。”

LOT10坐落在市中心位置，对面是19世纪时，英殖民政府创建的高级俱乐部皇家雪兰莪俱乐部（Royal Selangor Club），而陆秋杰的百货公司和办公室就在河的另一边。吉隆坡1857年在鹅麦河（Gombak River）和巴生河（KlangRiver）的交汇处开埠，以英国历史学者古力克（J.M.Gullick）的著作《The Distributionson Populationin Kuala Lumpurduring 1895》为依据，黄惠真解释：“英殖民时期，河流交汇处分成3个部分，河岸以北也就是现时的东姑阿都拉曼路（Jalan Tuanku Abdul Rahman）是马来人的聚居处，而河岸东边是华侨聚居的唐人街，另一边则是洋人的地盘。”

之所以特别提到建筑的位置，全因当时陆秋杰的这栋别庄是唯一建在洋人区的本地人产业。受市政局委托，参与这栋建筑的保育工作，黄惠真对陆秋杰这个人物的背景了如指掌，她说：“了解主人的一切，有助于取舍，在进行保育工作时，知道什么东西有相应的价值，应该被保留，而这里指的，也包括无形的价值。”

黄惠真认为，陆秋杰是充满传奇色彩的人物，“他并不是华侨，他是在槟城出生的土生华人，在槟城大英义中学（东南亚第一所英文源流学校）受教育，后来被任职的铁路公司Huttenbach&Co晋升为助理经理，也因此被调派到吉隆坡。”之后，他结识了从中国南来的陆佑（LokeYew），并加入后者在雪兰莪、森美兰和彭亨的包税公司，担任总经理一职。数年后，他自立门户，在马来联邦（FMS）扮演税款承包人的角色，同时持有香港鸦片税承包行的股份。另一方面，他和弟弟陆秋泰都是双文丹（Serendah）锡矿公司的大股东。

从建筑看人物传奇

目前仍保留原有建筑，位于前称荷兰路的联邦法院路（Jalan Mahkamah Persekutuan），矗立在巴生河岸边的秋杰百货公司是二十世纪初最大型的百货公司，也是第一个由本地人开设，售卖洋货给洋人的百货商店。黄惠真说：“陆秋杰是个世界主义者，无论是外表、谈吐或是思想，都很国际化，也因为他受英文教育，在那个时候，很受英国人欢迎；而他能够和洋人斡旋、沟通的能力，也让华侨对他很是信任。”

她一再强调：“要让更多人认识陆秋杰这号人物。”建筑的灵魂来自它的主人，但另一方面，一个人物的传奇色彩又映照在他留下的实体上。黄惠真表示：“100年前的社会是怎么样的？很多从前的建筑都已经不在了，学校里老师教历史人物，但很少提到实物资产和文化遗产，仅仅只是谈论人物的生平。”

她认为，马来西亚本是三大种族的国家，加上曾经被殖民，当中流传和蕴含的文化色彩非常浓厚，作为国人，本该引以为傲，并多加推广。而她作为保育建筑师，其中一项非常重要的任务便是记录，“之前、之后、进行中，每一个步骤都要记录存档。中国几千年历史文化也是靠纪录流传千古。”

活化大马传家宝

黄惠真笑言，自己初出茅庐时，也一心以建造摩天大楼为目标，后期才开始对文化遗产建筑感兴趣，“我在国内四处观摩，也走遍世界各地参与研讨会，去看、去学，这一切都不是一朝一夕能办到的。”

在建筑领域有27年经验，黄惠真在2015和2016年皆落力配合市政局举办的文化遗产推广活动，在吉隆坡设计周（KLDesignWeek）对外分享，让公众对文化遗产建筑有更深一层的了解。她也曾应JWN、马来西亚海事处、陆路公共交通委员会（SPAD）、公共工程部门（JKR）、乔治市世界遗产机构（GTWHI）等单位的邀请进行相关演讲。

她说：“老建筑是大件的传家宝，你婆婆送给你的东西是小件的，家族里的传家之宝，而这些承载历史和文化价值的建筑就是一个国家的传家宝。”黄惠真来自槟城，在殖民式的洋房里长大，她坦言，著手陆秋杰别庄的修护工作时，有一种难以形容的情感联结，“也一样有天井，很多地方都相似…”她说，仿彿时光倒流。

事实上，LOT10从陆秋杰兴建别庄起，100多年间已换了好几任业主，有过好几个身份。帝国酒店经营约40年后，管理层变动，易名为半岛酒店（PeninsulaHotel）。之后陆佑的儿子曾短暂持有，及后是吉隆坡市政局从一家发展公司手上获得拥有权，并在1973年把它无偿租赁予大马建筑师协会（PAM），条件是必须协助维护这栋建筑。黄惠真有感：“其实市政局在这一方面相当用心，这么多年来，有很多建筑被‘救’了下来，免于拆毁。另外，市政局也规划了古迹区，主要是独立广场、旧市场广场（MarketSquare）、茨厂街和东姑阿都拉曼路一带。”

文化遗产建筑得以在法令下永久保存，但每一年都得进行的维护工程并不是一件简单的事，环境因素尤其是水，常常带来许多麻烦。曾有人把老建筑形容成耄耋而多病，既没有生产力，又不断耗费资源的老人，黄惠真不讳言，文化遗产建筑保留下来后，应当以活化旧建筑（AdaptiveReuse）为目标进行适当的再利用，“把它们保存下来，并不代表要弃置浪费，而是有计划地让它们产生收入，再把收入用作维护经费。”

黄惠真续称：“不管是时尚、金融或是商业用途，国外许多大品牌都选择落户旧建筑，因为这些建筑的数量是有限的，不可能复制，价值自然也更高。”

值得一提的是，保留原用途，意即原为住家的文化遗产建筑，仍以居住为目的而存在，其价值也相对更高。PAM已在去年搬入新的办公大楼，而LOT10目前正在进行翻新修护工程。至截稿前，市政局对于这栋建筑接下来的发展计划，给予的回应是：未有定案。