翻新QSPH项目换地　实达打造110亿综合项目

（吉隆坡7日讯）实达集团（ SPSETIA ，8664， 主板产业股）宣布，持有50%股权的Retro Highland公司与吉隆坡市政局（DBKL）签署私营化协议，负责位于陈秀莲路南部有素质的永续人民房屋（QSPH）项目，以换取同区面积52.25英亩的地皮，总值11亿9000万令吉。

而该公司策划利用所换得地皮，打造一个发展总值（GDV）约110亿3000万令吉的综合发展项目。该综合项目的发展期限为11年，预计为公司中长期盈利带来贡献。

据文告，QSPH项目是一项政府在2020年吉隆坡结构大蓝图中，鼓励私人界与吉隆坡市政局联手进行城镇翻新计划下的公私策略伙伴项目。

实达集团这次所负责的QSPH项目虽建有5650个住宅单位，但上述私营化协议， 初期会翻新3971个住宅单位、基础设施、店铺和市集。

该项目将分2个阶段进行，每阶段各耗时4年完成；换言之，整个项目会在2028年才竣工。这项目将通过内部资金和银行贷款融资。

而作为翻新旧区的代价，吉隆坡市政局将转移价值11亿9000万令吉的地皮给Retro Highland公司，以支付QSPH项目首阶段和次阶段建筑成本11亿7991万令吉。

Retro Highland公司仍将支付1499万令吉的现金，以获得上述地皮。另外，假如QSPH项目首阶段和次阶段的实际建筑成本低于预测建筑成本，该公司也得把差额补给吉隆坡市政局。

文告指出，上述私营化协议除了可扩大实达集团吉隆坡主要区域的地库外，也提供该公司在吉隆坡市中心进行综合发展项目的机会。实达集团今日跌1仙或0.33%，至3.01令吉，成交量为52万3400股。