绿盛世2协议好坏参半　与中资发展地皮受看好

（吉隆坡17日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）与中国电建集团国际工程有限公司（PowerChina）签署的2项合作协议。其中，发展工业地段的协议受看好，但分析员对竞标大马基建项目的协议抱持谨慎态度。

绿盛世上周五（14日），与中国电建集团签署2项合作协议，联手竞标大马基建工程项目及共同发展位于莎阿南的Eco Business Park 5（EBPV）第2期，面积为117.35英亩的工业土地。

第一项协议是绿盛世和中国电建组成联营公司，以2亿4020万令吉向Paragon Pinnacale私人有限公司收购117.35英亩的工业地段，作为工业发展用途。

绿盛世持有Paragon Pinnacale公司的60%股权，其馀40%股权为雇员公积金局（EPF）所持有。

分析员一致看好这项合作协议，并认为透过中国电建广泛的客户网络，将可吸引更多投资者参与Eco Business Park 5项目，同时有助减低前期基础设施成本。

此外，按每平方尺29令吉的土地成本计算，安联星展研究分析员预估，Paragon Pinnacale公司脱售地皮后，绿盛世将获得约4000万令吉的一次性收入。

竞标基建不看好

马银行金英投行分析员指出，这也意味著绿盛世将获得一笔额外的营运资金。

至于第2项协议--绿盛世与中国电建签署谅解备忘录（MoU）联手竞标大马基建项目，MIDF研究分析员认为，绿盛世将从中国“一带一路”的倡议中寻求商机。

不过，马银行投行分析员却对这项协议有所保留，并指大马的建筑领域竞争激烈，而绿盛世和中国电建在这领域都没有营运记录，突围乏术。

同时，该分析员对今年下半年的房产领域抱持谨慎态度，主要是因为物业拍卖的数量正在增加，而且房产的宏观环境也尚未复苏。

他接著说，“绿盛世的负债水平达0.79倍，高于我们所追踪的其他房产发展商。”

安联星展研究分析员相信，房产供过于求，绿盛世将继续面临大量高档产业滞销的挑战。房市仍然挑战重重，该公司将更难以维持其盈利增长。

马银行投行分析员将绿盛世的投资评级从“买进”下调至“守住”，目标价从1.21令吉降低至94仙。

安联星展研究分析员维持该股“守住”投资评级，目标价为1令吉。

MIDF研究分析员则认为绿盛世目前的估值有吸引力，因此维持其“买进”投资评级，目标价为1.25令吉。

周一闭市时，绿盛世收在87.5仙，全天上涨2.5仙或2.94%，成交量为144万股。