鸿贸商城　店铺办公室二合为一

当巴生谷地区土地买少见少，无论是住宅或商业单位都“往上”发展之际，SCP集团在位于蕉赖南部所进行的一项商业发展计划—鸿贸商城（CherasTradersSquare），却选择以双层陈列室店铺及办公室单位成为卖点，共推出196个单位。

SCP集团副总经理蔡竞德指出，鸿贸商城的第一期发展计划，选择推出双层陈列室店铺办公室单位，而每个单位有两层楼（底层和一楼），是属于传统式的地铺设计，即两层楼同属一个单位并不分开。

他说，鸿贸商城占地20英亩，每个单位建筑面积从2863平方尺起，土地面积则为22乘70尺，售价则是220万令吉至500万令吉（视单位面积而定）。

“而且，一楼的陈列室设计，是采用落地玻璃，即商家可在一楼展示他们的产品，作为宣传用途，能让经过的顾客或民众清楚看见所售的产品或所提供的服务。”

他说，鸿贸商城第一期发展计划的发展总值高达5亿6000万令吉，至今有70%的单位已售出。“我们预计发展计划工程是在2018年6月完成，打桩工程正进行，以目前的进度预计可提前完成，即在两年内竣工。”

备有1千停车位

“由于是陈列室店铺办公室单位，所以，我们的销售对象，锁定为餐饮业者、时装业者、银行及汽车销售业等，即需要对外展示产品的行业。”

他指出，鸿贸商城的单位分有19排，而单位都是“店面对店面”，而且，每个单位前还有宽10尺的走廊，方便商家或顾客商城内走动。

“整个计划分有3段，以及分别为60安培（amp）的电力设施；底层天花板采取挑高设计，高达12尺，有更宽敞的感觉能提升舒适感。”

“而整个商业区更备有1000个停车位，尽管不设有地下停车场，但相信足够应付日后需求。”

SCP集团执行董事刘江云解释，1000个停车位是足够应付的，因为鸿贸商城的店铺只有两层楼，有别于一般新商业发展计划都是三四层楼高，需要更多的停车位才足以应付。

“而且，鸿贸商城是属‘开放式’，即不会有任何围栏或保安，即顾客可直接进入商城内；因此，业者也不会被征收管理费。再者，商城内的道路宽度为66尺，即能令车流量保持一定的流畅度。”

发展计划占地30英亩

刘江云指出，其实，整个鸿贸商城发展计划是占地30英亩，即除第一期占地20英亩的商业发展计划，还有第二期，占地10英亩的综合发展计划。

“目前，第二期发展计划仍在设计阶段，我们估计须4至5年时间，即2020年才能完工。而第二期的综合发展计划的发展总值，估计将高达10亿令吉。”

值得一提的是，除鸿贸商城第一期发展计划，SCP集团也在今年，推出位于隆市鹅唛路4英里，占地17英亩的“KLTradersSquare”综合发展计划。这也意味著，SCP集团在仅仅这一年内，所推出的两项发展计划，发展总值已超过15亿令吉。

交通四通八达　靠近捷运站

刘江云指出，位于蕉赖南部的鸿贸商城，座落在一个极具策略性的地点。

“鸿贸商城可通往加影外环大道（SILK）、巴生河流域南部大道（SKVE）和蕉赖加影大道，即要来回蕉赖阿南达迈、康乐花园、联成花园、敦胡仙翁镇、英达花园、蕉赖9英里、蕉赖11英里以及皇冠城，可说是非常方便。”

“即它是座落在一个人口达10万的社区，所以能带动商业发展。而鸿贸商城的另一优势，是它与武吉杜宫（BukitDukong）捷运站距离1.6公里，而与敦胡仙翁镇捷运站距离2.4公里，即在交通上它占有一定的便利。”

刘江云表示，在巴生谷地区，已非常难寻获占地达20英亩的发展计划，只兴建地铺，因此，相信鸿贸商城有一定的需求量，所以，非常适合作为投资用途。

“这里的商业发展也相当成熟，商城旁就是蕉赖南部永旺购物中心，而毗邻还有宜康省超市镇C180商业中心、蕉赖哥伦比亚亚洲医院等，邻近还有工业区。”

“而在永旺购物中心后方的一排店铺，出租率非常高，所以能够预估鸿贸商城在蕉赖南部，会有一定的需求量，也会成为一个新地标。”